Nordwallsgatan 7

Väster, Eskilstuna
Visa alla
360°-vy

Yta

2 792 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Stadsnära lokal om cirka 2 800 kvadratmeter med utmärkt skyltläge och tillgång till upp till 12 000 kvadratmeter inhägnad uppställningsyta.

Stadsnära lokal om cirka 2 800 kvadratmeter med utmärkt skyltläge och tillgång till upp till 12 000 kvadratmeter inhägnad uppställningsyta som inkluderar skärmtak om cirka 830 kvadratmeter.

Anpassningsbar byggnad om cirka 65 x 40 meter med en pelarrad, CC cirka 4,8 meter, som löper ungefär i mitten av byggnaden.

Utmärkt skyltläge i trafikerad korsning (Rinmansgatan/Gustafsvägen/Nordwallsgatan). Rinmansgatan och Gustafsvägen hade, utifrån trafikmätningar gjorda 2019, en daglig volym om cirka 13 600 fordon per dygn. Sedan dess har strax över 900 bostäder färdigställts inom radie på cirka 550 meter.

Byggnaden består idag i huvudsak av två stora öppna ytor. 

Pelarfri yta om cirka 851 kvadratmeter försedd längst långsida (mot Nordwallsgatan) med 5 stycken fönsterförsedda vikportar (4,2 x 4,5) och längst kortsidan (mot Rinmansgatan) takskjutsport (5,4 x 4,5). 

Öppen yta om cirka 837 kvadratmeter varav cirka 484 kvadratmeter har full takhöjd samt takskjutport (3,5 x 3,5) längst kortsida (mot Rinmansgatan) och cirka 353 kvadratmeter har nedpendlat akustiktak och butiksentre längst kortsida (mot innergård).

Ytorna skiljs idag av med mindre rum som använts för kontor, arkiv och förråd, och går till stor del att införliva med varandra. 

Övriga ytor utgörs av spolhall om cirka 84 kvadratmeter, verkstad om cirka 148 kvadratmeter (kan införlivas i öppen yta),  kontors- och personalytor (cirka 530 kvadratmeter) samt skyddsrum (cirka 60 kvm). 

Total yta för övervåning är cirka 340 kvadratmeter varav cirka 207 kvadratmeter är uthyrningsbar yta (resterande installationsutrymmen) och utgörs av kontor- och konferensrum, arkivrum och lager. Övervåningen är lokaliserad ovan de ytor som idag skiljer de öppna ytorna från varandra (med kontor, arkiv och förråd), skulle de stora öppna ytorna införlivas med varandra kommer dessa ytor att ha en lägre takhöjd.

Övrig information

Övrigt:

I skrivande stund har vi även en ledig lokal om cirka 1 022 kvadratmeter tillgänglig med 4300 kvadratmeter inhägnad uppställningsyta precis på andra sidan vägen av Rinmansgatan (Gustafsvägen 7). Vi har även inhägnade uppställningsytor om cirka 2 900 kvadratmeter på andra sidan Nordwallsgatan som eventuellt kan frigöras vid behov.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 2 792
Lager & logistik 2 792
Kontor 2 792
Butik 2 792

Ytbeskrivning

Beskrivning telfrar, traverser, avgasutsug, spolplatta och oljeavskiljare. Ytorna har genomgående ett bra ljusinsläpp och de öppna ytornas takhöjd skapar en rejäl rymd. Lokalens belägenhet inom fastigheten ger stor flexibilitet för anpassning vad gäller lastportar och kundentré. Lokalen är även flexibel i utformning invändigt med endast en pelarrad som löper ungefär i mitten av huskroppen. Befintliga ytskikt är varierande i utförande och ålder. Öppen yta om cirka 851 kvadratmeter har en takhöjd från 6,31 meter till 6,98 meter med en fri takhöjd om 5,17 meter och är försedd med två traverser som löper genom hela ytan på långsida, lyftkapacitet om 3 respektive 5 ton. Ytan är även försedd med flertalet punktutsug. Öppen yta om cirka 837 kvadratmeter har full takhöjd från 5,15 meter till 5,88 meter, ytan om cirka 353 med akustiktak har en takhöjd om cirka 2,65 meter. Verkstadsyta om cirka 148 kvadratmeter har en travers med lyftkapacitet på 3 ton.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Najaden 18

Byggår:

1974

Renoveringsår:

1974

Antal rum:

50

Planlösning:

Se bifogad pdf-fil. Lokalen består idag i huvudsak av två stora öppna ytor. Pelarfri yta om cirka 851 kvadratmeter försedd längst långsida (mot Nordwallsgatan) med 5 stycken fönsterförsedda vikportar (4,2 x 4,5) och längst kortsidan (mot Rinmansgatan) takskjutsport (5,4 x 4,5). Öppen yta om cirka 837 kvadratmeter varav cirka 484 kvadratmeter har full takhöjd samt takskjutport (3,5 x 3,5) längst kortsida (mot Rinmansgatan) och cirka 353 kvadratmeter har nedpendlat akustiktak och butiksentre längst kortsida (mot innergård). Ytorna skiljs idag av med mindre rum som använts för kontor, arkiv och förråd, och går till stor del att införliva med varandra. Övriga ytor utgörs av spolhall om cirka 84 kvadratmeter, verkstad om cirka 148 kvadratmeter (kan införlivas i öppen yta), kontors- och personalytor (cirka 530 kvadratmeter) samt skyddsrum (cirka 60 kvm). Total yta för övervåning är cirka 340 kvadratmeter varav cirka 207 kvadratmeter är uthyrningsbar yta (resterande installationsutrymmen) och utgörs av kontor- och konferensrum, arkivrum och lager. Övervåningen är lokaliserad ovan de ytor som idag skiljer de öppna ytorna från varandra (med kontor, arkiv och förråd), skulle de stora öppna ytorna införlivas med varandra kommer dessa ytor att ha en lägre takhöjd.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Öppen yta om cirka 851 kvadratmeter har fyra vikportar och takskjutsport. Öppen yta om cirka 837 kvadratmeter har takskjutsport samt butiksentre. Spolhall har vikport och avskild verkstadsyta dubbla vikportar.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Eskilstuna ån med tillhörande åpromenad tillgänglig på cirka 150 meters avstånd, Munktellstaden med badhus, diverse sportaktiviter och kultur.

Företag i närheten:

Karl Hedin Bygghandel, Motordepån, IP Industripartner, Volvo CE Arena.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till fastigheten och intilliggande fastighet hör cirka 12 000 kvadratmeter asfalterad och inhägnad uppställningsyta som kan erbjudas till lokalen. Inom angiven uppställningsyta finns skärmtak om cirka 830 kvadratmeter.

Närservice:

Munktellstaden badhus, gym, diverse sportaktiviter, kultur och restaurang, restauranger och gym finns även inom 1 km gångavstånd på andra sidan ån (Friskis & Svettis, Member 24 m.fl.), restauranger och tobaksaffärer även tillgängliga på norr

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge i trafikerad korsning (Rinmansgatan/Gustafsvägen/Nordwallsgatan), skyltning kan göras såväl mot korsning som separat mot Rinmansgatan eller Nordwallsgatan. Skyltning kan göras på huskropp eller på stängsel. Rinmansgatan och Gustafsvägen hade, utifrån trafikmätningar gjorda 2019, en daglig volym om cirka 13 600 fordon per dygn. Sedan dess har strax under 1 000 bostäder färdigställts inom radie på cirka 550 meter.

Vägbeskrivning:

Avfart Årbyrondellen, färdriktning mot stadskärna/centrum, höger i första rondellen (Torshällavägen), följ vägen till rondell, tag vänster i rondellen, tag andra avfart till vänster och därefter är du framme. OBS! Vägarbeten kan påverka färdväg.

Kommunikationer

Gångavstånd mindre än 5 minuter till Munktellarenan (Volvo CE Arena), Munktellstaden (badhus, gym, diverse sportaktiviter, kultur och restaurang), stadskärnan (1,4 km) och tågstationen (1,6 km). Busstation precis i anslutning till fastigheten.

Nordwallsgatan 7