Vattugatan 3

Centrum, Borlänge
Planskiss

Yta

560 m²

Hyra

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Kontor

Unik kontorslokal i CTH Ericsons historiska hattfabrik. Rumsindelad kontorsdel och öppen yta, med möjlighet till uppdelning.

Nu finns möjlighet att hyra en unik och karaktärsfull lokal i CTH Ericsons anrika hattfabrik, mitt i centrala Borlänge. Lokalen uppfördes på 1940-talet som företagets huvudkontor och har kvar många tidstypiska detaljer, såsom vackra träpaneler och platsbyggd inredning.

Stora fönster mot både gata och innergård samt glaspartier mellan rummen ger ett generöst ljusinsläpp. Kontorsdelen består av flera rum i varierande storlek, samtliga med dörrar för möjlighet till avskildhet.

Utöver kontorsdelen finns en större öppen yta, tidigare använd som lager och på senare år bland annat som callcenter och för kreativ verksamhet. 

Lokalen kan vid behov delas upp mellan kontorsdelen och den öppna ytan för att anpassas till två hyresgäster. 

Inför inflyttning kommer ytskikten att ses över, med möjlighet för den nya hyresgästen att vara delaktig i utformning och anpassning.

En ljus och flexibel lokal med unik historisk karaktär i hjärtat av Borlänge.

Ytor

  • Total yta:

    560 m2

Ytbeskrivning

Rumsindelad kontorsdel med flera kontor i varierande storlek samt en större öppen yta. Lokalen har stora fönster och glaspartier som ger ett fint ljusinsläpp. Ytorna kan delas upp och anpassas för två separata hyresgäster.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastkaj
Mötesrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

2026-09-01. Enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Verdandi 11

Byggår:

1942

Renoveringsår:

2005

Antal rum:

12

Planlösning:

Rumsindelad kontorsdel samt större öppen yta.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastkaj finns att tillgå på samma våningsplan som lokalen.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

CTH Ericson, Reboot, Alice Lund, Almas konditori, EnRival, Student Consulting, Navcite, Aaya International mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats finns att tillgå på innergården. I övrigt finns flera parkeringsplatser i närheten.

Närservice:

Lokalen ligger mitt i centrala Borlänge med närhet till ett stort utbud av restauranger. Även bibliotek, polisstation m.m. på gångavstånd.

Kommunikationer

Borlänge tåg- och busstation finns inom gångavstånd.

Vattugatan 3