Sjöviksvägen 132

###Beskrivning Detta är inte en traditionell kommersiell lokal – och inte heller en traditionell skytteanläggning. Det är ett exceptionellt specialobjekt om cirka 440 kvm i centrala Stockholm, framtaget för en verksamhet där mycket höga krav ställts på säkerhet, teknik, funktion, design och exklusivitet. Kombinationen är så ovanlig att anläggningen har få naturliga jämförelseobjekt på marknaden. Här har betydande investeringar gjorts för att skapa en komplett destination snarare än enbart en lokal. Under samma tak kombineras professionell skytteverksamhet och skjutbiograf med Members Area, lounge, bar, säkerhetsklassad förvaring, spa, biorum, walk-in humidor, vin- och spritförvaring samt möjlighet till övernattning. Det är just helheten – och den mycket höga specialiseringsgraden – som gör objektet särskilt anmärkningsvärt. Anläggningens kärna utgörs av två skjutbanor av mycket hög standard, där den ena är utformad som en avancerad skjutbiograf. Den tekniska nivån är genomgående hög med flera installerade monitorer och skärmar samt avancerade säkerhets-, entré- och passagesystem. En separat reception och mottagningsyta skapar samtidigt en tydlig och genomtänkt uppdelning mellan skytteverksamheten och den exklusiva Members Area. En särskilt utmärkande del är den omfattande och mycket påkostade vapenförvaringen. Anläggningen har utformats med hög säkerhetsstandard och förutsättningar för verksamhet inom bland annat vapenhandel. Därtill finns separat ammunition- och vapenförvaring med klass 4-gradering. För rätt aktör innebär detta en möjlighet att ta över en miljö där kostsamma och mycket verksamhetsspecifika investeringar redan har genomförts, förutsatt att erforderliga tillstånd och myndighetskrav uppfylls. Men det som verkligen skiljer anläggningen från mängden är att den tekniska och säkerhetsmässiga nivån kombineras med en exklusiv medlems- och representationsmiljö**. Den stora loungen och Members Area med bar är påkostad och genomtänkt inredd för att skapa en privat och exklusiv atmosfär. Här finns även en mindre spaavdelning med bastu och dusch samt två toaletter och en handikappsanpassad toalett. Anläggningens särprägel förstärks ytterligare genom eget biorum med biostolar och bioduk, walk-in humidor, särskild vin- och spritförvaring samt möjlighet till övernattning på övervåningen. Fiber, modern teknisk infrastruktur och omfattande säkerhetslösningar finns redan på plats. Fyra parkeringsplatser ingår i hyran tillsammans med internet och snabbladdare för elbil. Det är kombinationen som gör objektet unikt. Att hitta en professionellt utformad skytteanläggning i centrala Stockholm är i sig ovanligt. Att dessutom kombinera den med skjutbiograf, säkerhetsklassad förvaring, exklusiv Members Area, bar, spa, bio, humidor och övernattningsmöjlighet gör detta till ett specialobjekt som är mycket svårt att återskapa. För en aktör som söker något ordinärt finns andra alternativ. För den som söker en färdig anläggning med en identitet, standard och specialisering långt utöver det vanliga är detta en möjlighet som mycket sällan kommer ut på marknaden. Objektet kan vara särskilt intressant för en etablerad aktör inom skytte, säkerhet, events, medlemsklubb eller annan närliggande verksamhet som vill etablera sig i en redan uppbyggd, exklusiv och synnerligen speciell miljö i centrala Stockholm. ###Område Sjöviksvägen 132 ligger i Liljeholmskajen, ett etablerat och stadsnära område med närhet till både service, kommunikationer, vatten och grönområden. Årstabergsparken finns på kort gångavstånd. I närområdet finns restauranger, caféer och annan närservice. För ett större utbud ligger Liljeholmstorget med Liljeholmstorget Galleria, där det finns bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, bibliotek, frisörer och annan kommersiell service. ###Fakta Hyra: 25 619 SEK/ mån exkl moms F-skatt: Kontakta ansvarig mäklare för mer information Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Viktor Ingemarsson, Mobil: +46 (0)760 50 24 50 Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: viktor@rpretail.se. www.rpretail.se. RP Retail & Properties