Chalmersgatan 1

Välkommen till Chalmersgatan 1! Här erbjuds ett charmigt och representativt kontor om totalt cirka 200 kvm i en väl omhändertagen sekelskiftesfastighet. Lokalen består av två sammanhängande delar om cirka 105 respektive 95 kvm och erbjuder en flexibel kombination av sociala ytor, arbetsrum, mötesrum och personalutrymmen. Det centrala läget nära Vasaplatsen, Avenyn och Göteborgs innerstad ger mycket god tillgång till kommunikationer, restauranger och service. Lokalens egenskaper Lokalen har en varierad och flexibel planlösning med två välkomnande loungeytor och två pentryn med tillhörande pausutrymmen. Den ena loungen ligger i öppen anslutning till pentryt, medan den andra har en karaktärsfull tegelvägg och fina fönster mot innergården. Totalt finns fem separata arbets- och mötesrum. Ett av rummen används idag som konferensrum och har en vacker kakelugn. Därutöver finns två stora arbetsrum, ytterligare ett arbetsrum samt ett separat konferensrum längst in i lokalen. Kontoret har tre WC och två praktiska förråd. Den ena delen av lokalen är omsorgsfullt renoverad med generös takhöjd, stora fönsterpartier, stuckaturer, takrosetter och välbevarad fiskbensparkett. Tillsammans med kakelugnen och tegelväggen skapar detta en personlig och representativ arbetsmiljö med tydlig karaktär. Planlösningen passar väl för företag som vill kombinera öppna och sociala ytor med separata rum för arbetsplatser, möten och avskilt arbete. Lokalen har självdragsventilation samt luftvärmepumpar med integrerad kyla. Exponering och fastigheten Lokalen har ett mycket bra skyltläge med en av fastighetens gavlar vänd mot Allén. Det finns goda möjligheter till exponering genom skyltning i fönstren samt på fasaden vid entrén, efter överenskommelse. Fastigheten är en väl omhändertagen sekelskiftesfastighet med en pampig entré och representativ karaktär. Det kan även finnas möjlighet att hyra parkeringsplats i direkt anslutning till fastigheten. Område, kommunikationer och service Chalmersgatan 1 ligger centralt med närhet till Vasastaden, Avenyn och området inom Vallgraven. Vasaplatsen och Valand nås på några minuters promenad och erbjuder mycket goda förbindelser med både spårvagn och buss. I närområdet finns ett stort utbud av lunchrestauranger, caféer, butiker, träningsmöjligheter och annan service. Läget gör det även enkelt att ta sig till och från lokalen med cykel eller till fots. Snabbfakta Yta: Cirka 200 kvm Planlösning: Två loungeytor, två pentryn med pausutrymmen, fem arbets- och mötesrum, tre WC samt två förråd Karaktär: Sekelskifteslokal med hög takhöjd, stuckaturer, takrosetter, kakelugn, tegelvägg och fiskbensparkett Ventilation: Självdrag samt luftvärmepumpar med integrerad kyla Skyltläge: Mycket bra exponering mot Allén Parkering: Möjlighet kan finnas att hyra plats utanför fastigheten Kommunikationer: Nära Vasaplatsen och Valand Tillträde: Enligt överenskommelse Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se!