Ullbergsvägen 2

Landvetter, Landvetter
Planskiss

Yta

216 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Ljus och funktionell verkstads- och kontorslokal i Landvetter – perfekt för verksamheter inom produktion, lager eller hantverk.

Nu finns en rymlig och välplanerad lokal ledig på Ullbergsvägen 2 i Landvetter. Lokalen ligger i markplan i en lättillgänglig fastighet med goda angöringsmöjligheter och passar dig som söker kombinationen verkstad/lager och kontor.

Objekt 16-17 samt 18-19 (hänvisning till planlösningsbilaga) kan med fördel hyras som ett större objekt om totalt 432 m².

Om lokalen

  • Total yta: ca 216 kvm
    – Verkstad/lager ca 180 kvm
    – Kontor/personalutrymmen ca 36 kvm
  • Tillhörande ytor:
    – Lastintag och bra tillfart för in- och utlastning
    – Möjlighet till 1 st containeruppställning
    – Parkeringsplatser ingår
    – Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen

Lokalen lämpar sig väl för verksamheter som exempelvis produktion, bearbetning, lagerhållning, verkstad, lätt industri, montage eller liknande. Kontorsdelen rymmer både arbetsplatser och personalutrymmen.

Teknisk standard

Lokalen erbjuder bland annat:

  • Tillgång till el, vatten, avlopp, värme(värmepumpsteknik), ventilation
  • God belysning och robusta ytskikt
  • Separata personal- och hygienutrymmen
  • Lösningar för datakommunikation/telefoni

Drift & ansvar

Fastigheten erbjuder ordnade lösningar för:

  • Snöröjning
  • Avfallshantering
  • Löpande underhåll av fastigheten
  • Brandskydd enligt fastighetens riktlinjer

Hyresgästanpassningar kan diskuteras beroende på verksamhetens behov.


Tillträde: Enligt överenskommelse men tidigast 2026-08-01. 

Läge

Fastigheten ligger i Landvetter med snabb anslutning till riksväg och goda möjligheter för transporter. Ett attraktivt område för företag som vill ha bra logistik och smidig pendling.

Intresserad?

Välkommen att höra av dig för visning eller mer information!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 36
Industri & verkstad 180

Ytbeskrivning

Till ytorna kan förrådsyta om uppemot 1000 m² hyras på våningsplanet ovanför(vindsvåning tillgängligt med hiss).

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Landvetters-Backa 3:4

Byggår:

2018

Planlösning:

Verkstads-/ lageryta med tillhörande pentry/lunchrum i bottenplan. Kontor och lättlager i entresolplan.

Energiklass:

B

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Omgivning

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger i Landvetter med snabb anslutning till riksväg och goda möjligheter för transporter. Ett attraktivt område för företag som vill ha bra logistik och smidig pendling.

Ullbergsvägen 2