lokalgata 1

Västra Eriksberg, Karlstad

Yta

158 - 1 255 m²

Hyra

1 250 kr/m²/år. Från 1250 kr/m2, år för verkstadslokaler och från 1900 kr/m2,år för kontor. OBS att hyran avser den kontrakterade ytan och att gemensamma ytor ingår därutöver.

Tillträde

2027-11-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nya effektiva lokaler för verkstad, logistik, lager och kontor.

Nyutvecklade lokaler på Västra Eriksberg. I byggnaden finns lokaler för lager/logistik/verkstad, och med möjlighet till kontor på övre plan. För att skapa effektiva lokaler kommer vi att dlea på funktioner för kök, matsal och mötesrum. De där ytorna som är viktiga men inte används hela tiden. Den egna lokalen är möjlig att anpassa efter ert behov och önskemål. Sitta i landskap, i cellkontor eller blandat? Vi är flexibla att lösa det bästa för er. Lediga lokaler kan för den som vill slås ihopå till större om det behpvet finns. Indelningen på planritningarna är flexibel. Verkstads- och logistiklokalerna är utförda i dubbel våningshöjd och med möjlighet till genomgående trafik. Stora portar i båda fasaderna. Golvränna ansluten till oljeavskiljare. Möjlighet att inreda med rum även i verkstads- och logistiklokaler

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 158 680
Industri & verkstad 165 406

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-11-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1250

Hyresinformation:

Från 1250 kr/m2, år för verkstadslokaler och från 1900 kr/m2,år för kontor. OBS att hyran avser den kontrakterade ytan och att gemensamma ytor ingår därutöver.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fintatorp 1:2

Byggår:

2027

Planlösning:

Flexibla kontor och industri/verkstadslokaler som anpassas för dig som hyresgäst. Dubbel våningshöjd i industri/verkstadslokalerna med möjligheter till entresol m.m. Gemensamma ytor för lunch och möten skapar kostnadseffektivitet. Verkstad förråd från 165 - 575 m2 Kontor från 165 - 315 m2.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Industri/verkstadslokaler ligger i markplan. Genomgående planlösning med port på två sidor

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Västra Eriksberg är ett nyutvecklat område i västra Karlstad i direkt anslutning till E18. På andra sidan E18 ligger IKEA och Bergviks köpcentrum.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter kommer att finnas på

Vägbeskrivning:

Avfart Skutbergsmotet från E18.

lokalgata 1