Luntmakargatan 46

City, Stockholm
Planskiss

Yta

275 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Ljus och trevlig kontorslokal högt upp i huset!

På våning 9 (5 tr ovan mark) så ligger denna kontorslokal om ca 275 kvm. Lokalen kommer kunna anpassas i samråd med en ny hyresgäst inför tillträde där referensbilder från annonsen visar delvis hur man kan sätta sin prägel på lokalen.

Fastigheten är pelarbyggd och väldigt tätt med fönster vilket gör det enkelt att antingen öppna upp och även placera rum som man önskar. 

Befintligt finns det 2 WC i lokalen varav en större med dusch, placering av pentryt är längst in i lokalen med en bra avsatt yta för lunch. Mötesrum finns intill entrén mot fastighetens innergård och går även att tillskapa ytterligare möten vid entrén.

Fastigheten har det mesta att erbjuda i form av,
-Innergård
-Garage i huset (både besöksparkering och månadsparkering).
-Fräscht cykelförråd
-Fräscht återvinningsrum
-Smidig access från garage upp till lokalen.
-Gym i huset via Nordic Wellness.

Tillträde av lokalen sker enligt överenskommelse. Befintlig hyresgäst sitter fram till 2026-12-31.
Avtalstid 3 år.
Säkerhet 3-6 mån.

Varmt välkommen på visning! 

Ytor

  • Total yta:

    275 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01.

Hyresdeposition:

3-6 mån

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Törnet 10

Byggår:

1966

Renoveringsår:

1957

Våningsplan:

9 av 10

Planlösning:

Pelarbyggd fastighet med i dagsläget storrumslösning men går att få till ett mer öppet landskap.

Teknisk information

Takhöjd:

2,4 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Lokalen kan nås via:

Fastighetens trapphus och hissar. Hissarna går hela vägen ner till fastighetens garage och cykelrum.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft med kyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Pearl, Baker Tilly, Oncopepties, Lassie, 360player.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i huset, både för att hyra månadsvis och för besökande.

Närservice:

Gott om restauranger och butiker i närheten på Tegnérgatan och Sveavägen.

Kommunikationer

Väldigt bra kommunikationer med grön t-bana från Rådmansgatan som är runt hörnet från fastigheten.

Luntmakargatan 46