Östersjövägen 13-10

Stilleryd, Karlshamn
Planskiss

Yta

281 m²

Hyra

Förhandlas efter ert behov.

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Flexibel verksamhetslokal med 6 m takhöjd, öppen yta, garageport, kontor, pentry och WC - anpassningsbar för många typer av verksamheter.

Lokalen är utformad för att kunna anpassas till många olika typer av verksamheter. Den stora öppna verksamhetsytan har cirka 6 meters takhöjd och en i huvudsak fri planlösning, vilket ger goda möjligheter att disponera ytan efter verksamhetens behov. Här finns utrymme för exempelvis lager, lättare produktion, verkstad, montering, logistik, showroom eller annan verksamhet som kräver stora och flexibla ytor.

Till den stora ytan kommer även en garageport, vilket underlättar in- och utlastning och gör lokalen lämplig även för verksamheter där fordon, gods eller större utrustning behöver tas in.

I anslutning till verksamhetsytan finns en separat gemensamhetsyta med pentry och plats för möten, lunch och fika. Två avskilda kontor ger möjlighet till administrativa arbetsplatser utan att dessa behöver byggas inne i den stora verksamhetsdelen. Lokalen har även toalett.

Entrén delas med grannföretaget och leder direkt till lokalens kontors- och gemensamhetsdel.

Den öppna planlösningen och generösa takhöjden innebär att lokalen även kan utvecklas över tid. Beroende på hyresgästens behov kan den stora ytan exempelvis delas av, kompletteras med ytterligare arbetsrum eller lagerdelar, eller delvis förses med entresol-/loftytor där förutsättningarna medger det.

Kort sagt är lokalen tänkt som en flexibel verksamhetslokal där utformningen kan anpassas efter hyresgästens verksamhet - snarare än att verksamheten behöver anpassas efter lokalen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 41
Industri & verkstad 240

Ytbeskrivning

Ytorna är sammanslutna med dörr.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Parkering
Restaurang
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Hyresinformation:

Förhandlas efter ert behov.

Utförande

Byggår:

2023

Våningsplan:

1

Antal rum:

4

Planlösning:

Kontorsytor, toalett & gemensamhetsytor finns tillgängligt och kan anpassas tillsammans med restrerande arbetsyta.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Bil och lokaltrafik

Östersjövägen 13-10