Rekylvägen 4

Bettorp, Örebro

Yta

400 - 1 570 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerad verksamhetslokal i Bettorp – strategiskt läge och stora anpassningsmöjligheter

På fastigheten Örebro Relingen 4 i Bettorp planeras uppförandet av en modern och flexibel verksamhetsfastighet om cirka 1 500 kvm, inklusive cirka 200 kvm entresol.

Fastigheten får ett mycket attraktivt och strategiskt läge i Örebro, med snabb och smidig anslutning till motorvägen och stadens huvudsakliga trafikleder. Läget skapar utmärkta förutsättningar för verksamheter inom exempelvis lager, logistik, handel, verkstad och lättare industri där god tillgänglighet och effektiva transporter är viktiga.

Projektet befinner sig i ett skede där det fortfarande finns goda möjligheter att anpassa byggnaden efter blivande hyresgästers specifika verksamheter och krav. Önskemål avseende exempelvis golvets belastningskapacitet, plattans tjocklek, takhöjd, portar, planlösning och tekniska installationer kan därför diskuteras inom ramen för projektet.

Flexibla lokalstorlekar

Lokalen kan hyras i sin helhet men det finns även möjlighet att dela upp byggnaden i flera separata lokaldelar. Detta innebär att även verksamheter med behov av mindre ytor är aktuella. Ca 400 kvm upp till 1570. 

Fastighetsägaren är öppen för dialog med såväl större etablerade företag som mindre och långsiktiga aktörer som söker moderna och ändamålsenliga verksamhetslokaler i ett starkt läge i Örebro.

Fastighetsinformation

Ort: Örebro
Område: Bettorp
Fastighetsbeteckning: Relingen 4
Tomtarea: cirka 4 000 kvm
Byggnadsarea: cirka 1 500 kvm inklusive cirka 200 kvm entresol
Preliminär inflyttning: inom cirka 12–14 månader

Teknisk grundspecifikation

  • Betongplatta om cirka 150 mm

  • Stålstomme

  • Papptak

  • Uppvärmning via bergvärme alternativt fjärrvärme

  • FTX-ventilation

  • Vikportar med mått cirka 4,0 × 4,5 meter

  • Fri takhöjd om cirka 8–10 meter

  • Inhägnat område enligt situationsplan

Fastigheten lämpar sig väl för exempelvis lager, logistik, lättare industri, verkstad, handel eller annan verksamhet med behov av moderna och effektiva lokaler.

Ambitionen är att föra en tidig dialog med kommande hyresgäster för att skapa lokaler som är optimalt anpassade efter respektive verksamhets behov. Det finns därför möjlighet att diskutera såväl lokalstorlek och planlösning som tekniska lösningar, kontor, personalytor, lager och produktionsytor.

Ett modernt och flexibelt lokalprojekt i ett av Örebros strategiska verksamhetslägen, med utmärkt tillgänglighet till motorväg och det regionala vägnätet.

Kontakta oss för ytterligare information och dialog kring tillgängliga ytor, lokalernas utformning och möjliga hyresgästanpassningar.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 400 1 570

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örebro Religen 4

Rekylvägen 4