Kapellgränd 3

Örnäset, Luleå
Planskiss
Kapellgränd 3, Luleå

Yta

144 m²

Pris

Hyra enligt överenskommelse

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

En lättillgänglig och flexibel lokal i ett etablerat affärsläge – mitt i Örnäset centrum. Här finns goda förutsättning för din verksamhet.

Välkommen till en välplanerad och lättillgänglig affärslokal med ett attraktivt läge i Cityhuset på Örnäset centrum. Här erbjuds en flexibel lokal med butiksyta i entréplan, separat kontor/förvaring eller beredningsytor samt generösa lagerutrymmen i källarplan – en kombination som passar många typer av verksamheter.

Här får verksamheten ett mycket bra läge. Utanför lokalen finns trivselytor, vilket tillsammans med det närliggande gångstråket skapar en trivsam och välkomnande miljö för kunder och besökare.

I samma hus och i närområdet finns många andra affärslokaler och verksamheter, vilket skapar ett etablerat sammanhang och ger området en tydlig kommersiell prägel. Kombinationen av närheten till Luleå centrum, goda kommunikationer, fri parkering och andra verksamheter gör läget attraktivt för både kunder och företag.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 106
Övrigt 36

Ytbeskrivning

Lokalen har en stor butiksyta med entré ut mot City husets trevliga gångstråk samt kundtoalett. Längre in i lokalen har du en praktisk yta som kan användas som kontor, lager eller beredningsytor samt en trapp ner till källaren. Källaren är uppdelad i två delar, en rymlig lagerdel och en personaldel där det finns en personaltoalett samt ett trinettkök.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Tillträda kan ske enligt överenskommelse.

Prisinformation:

Hyrans enligt överenskommelse.

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyra enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vinkelhaken 1

Antal rum:

4

Planlösning:

Lokalen består av två plan, entréplan och Källarplan. Entréplan har en större butiksyta. Butiksdelen består av en större öppen yta med kundtoalett. Längre in i lokalen har du kontor, lager eller beredningsytor samt en trapp ner till källaren. Källaren är uppdelad i en lagerdel och en personaldel.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Från baksidan av huset har du personalentré samt lagsbrygga.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

I cityhuset finns totalt 18 företagslokaler. Och fler närliggande butiker och restauranger finns i närheten av Örnäset centrum.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Utanför Cityhuset finns det gott om kostnadsfri parkering för kunder, både i kallgarage och på utsidan i direkt anslutning till lokalen.

Närservice:

Här finns allt från butiker, salonger, föreningslokaler, gym, Coop Forum och ett flertal restauranger.

Skyltläge:

I lokalen har du två större skyltfönster ut mot Cityhusets härliga och välbesökta gångstråk.

Kommunikationer

Du når Cityhuset enkelt med både bil och buss. Från Smedjegatan i centrala Luleå tar det endast 5-6 minuter med buss, du har två olika linjer som dagligen passerar Örnäset centrum. Det finns även fina gång och cykelvägar som leder från Örnäset centrum till Luleås olika stadsdelar.

Kapellgränd 3