Finnboda Varvsväg 9

Finnboda, Nacka
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

850 - 2 150 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Flexibelt

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Möjlighet till egen byggnad i havsnära Finnboda med goda kommunikationer och närservice.

Nu finns möjlighet att etablera verksamheten i representativa och flexibla lokaler om cirka 1 150–2 150 kvm på Finnboda Varvsväg 9. Utgångspunkten är en sammanhållen lokal om cirka 1 150 kvm, men för en större aktör kan hela huset om totalt cirka 2 150 kvm erbjudas. Detaljplanen medger både kontor och skola, vilket skapar möjligheter för såväl företag och organisationer som utbildningsaktörer.

Ytorna är fördelade på upp till tre plan och kombinerar moderna kontorsmiljöer med praktiska lager- och stödytor. Kontorsdelarna består av enskilda kontorsrum, öppnare arbetsytor, mötes- och konferensrum samt pentry och gemensamma pausytor. Planlösningen kan anpassas för exempelvis separata avdelningar, projektplatser, utbildningsytor eller arbetszoner för team av olika storlek.

I markplanet finns generösa ytor för lager, förvaring, utrustning och intern logistik. Kombinationen gör lokalerna särskilt lämpliga för verksamheter som vill samla kontor, administration, utbildning och praktiska stödfunktioner under samma tak. Bilderna i annonsen visar främst kontorsdelarna; ytorna i markplan visas gärna vid en personlig visning.

Här finns stor flexibilitet, både vad gäller total yta, disposition och utformning av hyresupplägget. Lokaler kan erbjudas från cirka 1 150 kvm upp till hela huset om cirka 2 150 kvm. För mindre företag och team finns även möjlighet att hyra enskilda kontorsrum på flexibla villkor.

Läget i historiska Finnboda hamn kombinerar närheten till Stockholms innerstad med en havsnära och inspirerande arbetsmiljö. I närområdet finns livsmedelsbutik, gym, restaurang och goda kommunikationer med både buss och SL-båt. Kajpromenader, grönska och utsikten över Stockholms inlopp bidrar till en attraktiv miljö för medarbetare, elever och besökare.

Skolverksamhet, ändrad användning och alternativa hyresupplägg förutsätter erforderliga myndighetsbeslut, tillstånd och godkännanden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 850 1 850
Lager & logistik 300

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Flexibelt

Tillträde:

Flexibelt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SICKLAÖN 37:78

Byggår:

1942

Renoveringsår:

2023

Planlösning:

Tillgängliga ytor kan erbjudas från cirka 1 150 m² upp till hela huset om cirka 2 150 m², fördelat på tre plan. Upplägget är flexibelt och kan anpassas efter verksamhetens behov och omfattning. Markplanet består huvudsakligen av lager- och stödytor som lämpar sig för förvaring, material, utrustning och intern logistik. Bilderna i annonsen visar främst kontorsdelarna; ytorna i markplan visas gärna vid en personlig visning. Kontorsplanen har en varierad och flexibel planlösning med en kombination av enskilda kontorsrum, större arbetsytor, mötes- och konferensrum samt gemensamma sociala ytor. Här finns även pentry och pausytor. Planlösningen ger goda möjligheter att skapa separata avdelningar, projektplatser eller arbetszoner för både mindre och större team. Lokalerna passar såväl kontors- som utbildningsverksamhet, vilka båda medges enligt detaljplanen. För en större aktör finns möjlighet att samla hela verksamheten i huset, medan den mindre lösningen om cirka 1 150 m² ger ett effektivt och komplett lokalalternativ. Sammantaget erbjuds en flexibel kombination av representativa kontors- och utbildningsytor samt kompletterande lager- och stödfunktioner.

Dokument

Ritning hela.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Lokalen kan nås via:

Lagerytor med access till Lastkaj via lastsluss för smidig godshantering 24/7.

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i en attraktiv, havsnära miljö i historiska Finnboda hamn, med Stockholms inlopp och Djurgården alldeles intill. Området präglas av en fin kombination av bevarad varvskaraktär, modern bebyggelse, vatten och grönska. Längs kajen finns trevliga promenadstråk som lämpar sig väl för lunchpromenader, informella möten och återhämtning under arbetsdagen. I närområdet finns även Finnbodaberget och grönområdena kring Svindersviken, medan större naturområden som Nyckelviken och Nackareservatet nås på kort avstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter för personal och besökare

Närservice:

I Finnboda hamn finns god närservice på kort gångavstånd. I direkt anslutning till lokalen finns ICA Nära, STC gym och Finnboda Hamnkrog. Området erbjuder även fina kajstråk och grönområden för promenader och rekreation. På närliggande Kvarnholmen finns ett större utbud av restauranger, caféer och annan vardagsservice. Sickla köpkvarter, med ett brett utbud av handel, restauranger och service, nås enkelt med cykel, bil eller kollektivtrafik.

Kommunikationer

Lokalen har ett lättillgängligt läge med goda förbindelser till både Stockholms innerstad och övriga Nacka. Från Finnboda hamn går SL pendelbåt linje 80 mot bland annat Nybroplan, Saltsjöqvarn, Djurgården, Nacka strand och Ropsten. Närmaste busshållplats ligger också vid Finnboda hamn, med förbindelser mot bland annat Slussen och Nacka Forum.

Finnboda Varvsväg 9