Finnboda Varvsväg 9

Finnboda, Nacka
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

1 154 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Flexibelt

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Flexibel verksamhetslokal om 1 154 kvm med kontor och lager, i havsnära Finnboda med goda kommunikationer och närservice.

Nu finns möjlighet att etablera verksamheten i en representativ och flexibel lokal om totalt cirka 1 154 kvm på Finnboda Varvsväg 9. Detaljplanen medger både kontor och skola, vilket skapar möjligheter för såväl företag och organisationer som utbildningsaktörer.

Lokalen är fördelad på två plan och kombinerar moderna kontorsytor med praktiska lager- och stödytor. Kontorsdelen består av enskilda kontorsrum, öppnare arbetsytor, mötes- och konferensrum samt pentry och gemensamma pausytor. Planlösningen kan anpassas för exempelvis separata avdelningar, projektplatser, utbildningsytor eller arbetszoner för team av olika storlek.

I markplanet finns generösa ytor för lager, förvaring, utrustning och intern logistik. Kombinationen gör lokalen särskilt lämplig för verksamheter som vill samla kontor, administration, utbildning och praktiska stödfunktioner under samma tak.

Här finns stor flexibilitet, både när det gäller ytornas disposition och hur ett upplägg kan utformas. Utgångspunkten är en lösning för hela lokalen, men det finns även möjlighet att diskutera anpassad disposition, stegvis inflyttning eller upplägg för delar av ytan. Flexibla kontorsrum kan också erbjudas för mindre företag och team.

Läget i historiska Finnboda hamn kombinerar närheten till Stockholms innerstad med en havsnära och inspirerande arbetsmiljö. I närområdet finns livsmedelsbutik, gym, restaurang och goda kommunikationer med både buss och SL-båt. Kajpromenader, grönska och utsikten över Stockholms inlopp bidrar till en attraktiv miljö för både medarbetare, elever och besökare.

Skolverksamhet, ändrad användning och alternativa hyresupplägg förutsätter erforderliga godkännanden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 840
Lager & logistik 298

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Flexibelt

Tillträde:

Flexibelt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SICKLAÖN 37:78

Byggår:

1942

Renoveringsår:

2023

Planlösning:

Lokalen omfattar totalt cirka 1 154 kvm fördelade på två plan. Markplanet består huvudsakligen av lager- och stödytor som kan användas för förvaring, material, utrustning och intern logistik. Bilderna i annonsen visar främst kontorsdelen; lagerdelen visas gärna vid en personlig visning. Kontorsplanet har en varierad och flexibel planlösning med en kombination av enskilda kontorsrum, större arbetsytor, mötes- och konferensrum samt gemensamma sociala ytor. Här finns även pentry och pausytor. Planlösningen ger goda möjligheter att skapa separata avdelningar, projektplatser eller arbetszoner för både mindre och större team. Sammantaget erbjuder lokalen en praktisk kombination av representativa kontorsytor och kompletterande lager-/stödfunktioner.

Dokument

Ritning hela.pdf

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lagerytor med access till Lastkaj

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen ligger i en attraktiv, havsnära miljö i historiska Finnboda hamn, med Stockholms inlopp och Djurgården alldeles intill. Området präglas av en fin kombination av bevarad varvskaraktär, modern bebyggelse, vatten och grönska. Längs kajen finns trevliga promenadstråk som lämpar sig väl för lunchpromenader, informella möten och återhämtning under arbetsdagen. I närområdet finns även Finnbodaberget och grönområdena kring Svindersviken, medan större naturområden som Nyckelviken och Nackareservatet nås på kort avstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter för personal och besökare

Närservice:

I Finnboda hamn finns god närservice på kort gångavstånd. I direkt anslutning till lokalen finns ICA Nära, STC gym och Finnboda Hamnkrog. Området erbjuder även fina kajstråk och grönområden för promenader och rekreation. På närliggande Kvarnholmen finns ett större utbud av restauranger, caféer och annan vardagsservice. Sickla köpkvarter, med ett brett utbud av handel, restauranger och service, nås enkelt med cykel, bil eller kollektivtrafik.

Kommunikationer

Lokalen har ett lättillgängligt läge med goda förbindelser till både Stockholms innerstad och övriga Nacka. Från Finnboda hamn går SL pendelbåt linje 80 mot bland annat Nybroplan, Saltsjöqvarn, Djurgården, Nacka strand och Ropsten. Närmaste busshållplats ligger också vid Finnboda hamn, med förbindelser mot bland annat Slussen och Nacka Forum.

Finnboda Varvsväg 9