Strindbergsgatan 31

Rå industrikänsla på Gärdet – Flexibel kombilokal om 222 kvm med suverän lastaccess!

Söker ni en unik arbetsplats centralt belägen på attraktiva Gärdet till en mycket förmånlig hyra? Välkomna till Strindbergsgatan 31 – en inspirerande kontors- och lagerlokal med ett genuint industriellt uttryck, perfekt för exempelvis filmproduktion, showroom, e-handel eller kreativa startups!

En lokal skräddarsydd för kreativa och logistiska verksamheter

Tack vare lokalens spännande layout, generösa takhöjd och goda logistik är ytan som gjord för att kombinera kontorsarbete med praktisk verksamhet:

• Filmproduktionsbolag: Lokalens mörka, fönsterlösa zoner är helt optimala för klipprum, redigering och studioarbete, medan lagerdelen enkelt sväljer all rekvisita.
• Klädbolag & Showroom: Skapa en rå utställningsyta för era kollektioner på de öppna ytorna, och ha det fasta lagret och kontoret alldeles intill.
• Startups & Kreativa bolag: En öppen miljö med modern studiokänsla som bjuder in till samarbete och nätverkande.

 Planering & unika egenskaper

• Arbetsytor, showroom och lager: När du kliver in möts du av en öppen yta med vitmålade väggar, spotlights och målat betonggolv – perfekt för arbetsplatser, utställning och kundmottagning. I direkt anslutning till entréytan finns även lokalens större lageryta för optimal access.
• Kontor: Innanför den öppna ytan i anslutning till entrén finns ett arbetsrum med två mindre fönster avskilt med stilrena glaspartier och skjutdörrar för maximal rymd.
• Socialt pentry: Det moderna pentryt är placerat i den öppna ytan vilket inbjuder till spontan gemenskap.  
• Mötesrum: I lokalens inre region finns ett perfekt mötesrum med textilmatta för behaglig akustik.  
• Kompletterande lagerytor: Ytterligare mörka zoner perfekta som arkiv, serverrum eller teknikrum,
• Smidig logistik: Mycket bra lastaccess med möjlighet att backa en bil alldeles utanför porten för in- och utlastning (dock ej för permanent parkering).
• Klimat: FTX-ventilationsaggregat erbjuder ett fräscht inneklimat för upp till 8 personer.
• Säkerhet: Hög säkerhet med fönsterlösa lagerytor samt entrédörr med gallergrind för förstärkt säkerhet.
  
  

  Viktig information & Myndighetskrav

  • Ljusinsläpp & Ansvar: Lokalen har ett specifikt industriellt utförande där naturligt ljusinsläpp via fönster endast finns i det innersta arbetsrummet. Tillträdande hyresgäst är fullt medveten om detta och accepterar lokalens befintliga utformning. Fastighetsägaren/föreningen friskriver sig från allt ansvar och eventuella kostnader kopplade till eventuella myndighetskrav rörande lokalens ljusförhållanden.
  • Uthyrningspolicy: Föreningen har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet.
  • Kontakt: Föreningen önskar att all kontakt, frågor och bokning av visningar sker exklusivt via ansvarig lokalförmedlaren.
    

    Kontakta oss idag för att boka en personlig visning av Gärdets kanske mest flexibla kreatörslokal!