Norra Obbolavägen 89

Öst-teg, Umeå
Planskiss

Yta

363 m²

Hyra

968 kr/m²/år. I hyran ingår värme, fastighetsskatt, bilplatser, el, eventuella anpassningar och moms tillkommer.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor & garage med höglager på attraktivt område som är mitt emellan Umeå Airport & Centrum

Unik lokal med både fräscha och fina kontor samt garage med höglager på attraktiva öst-tegs industriområde som ligger mittimellan Umeå centrum och Umeå Airport.

Öst-tegs industriområde är ett nav inom Umeå byggbranschen där många av de större byggrelaterade företagen i Umeå finns närvarande.

Lokalen är renoverad i flera omgångar och har nya ytskikt i kontorsdelen av lokalen. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i garaget som är höglager och det är ca 5-5,5m till balkarna i taket.

Finns även möjlighet att förvara på en eget vindsutrymme som inte är inkluderat i ytorna.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 120
Övrigt 92
Lager & logistik 149

Ytbeskrivning

Lokalen är mycket anpassningsbar. Just nu är lokalen fördelat enligt specificering, kontor, lounge, omklädningsrum och höglager med garageport och förvaring. Ingår men inte är specificerat är lagerutrymme på entresolplan, ca 150kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01. Anpassningsbart tillträde

Utgångshyra kr/m2/år:

968

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

I hyran ingår värme, fastighetsskatt, bilplatser, el, eventuella anpassningar och moms tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

lamellen 3

Byggår:

1980

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

1 av 2

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Mycket bra lastmöjligheter då lokalen är på markplan.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina naturstråk.

Företag i närheten:

MVB, Decon, Peab, Rekab, Bygma och många fler inom byggbranchen. På företagshotellet i samma fastighet finns över 50st företag som hyr över 75st kontor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkering

Närservice:

Times Kitchen, Granna Restaurang, Avion shoppingcenter, Byggma, Postnord, Umeå Airport och mycket mer

Skyltläge:

Ledskyltplats på stolpe ut mot norra obbolavägen 89.

Vägbeskrivning:

Bra tillgänglighet med bil från E4. Närhet till centrum, flygplats och Avion Shoppingcenter. Men även separat gång och cykelled från centrum/söderslättsbostadsområde.

Kommunikationer

Goda bussmöjligheter

Norra Obbolavägen 89