Yta
225 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Restaurang & café
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Nybyggd lokal om ca 225 m² i bästa Östermalmsläge. Flexibel planlösning, egen entré från lugn innergård och tre parkeringsplatser.
Nybyggd lokal om 225 m² i hjärtat av Östermalm
På Kommendörsgatan 16 finns en helt nybyggd lokal med modern standard rakt igenom och en egen entré från en lugn innergård – ett ovanligt tilltalande läge mitt i innerstaden.
Lokalen är fördelad på två plan. Entréplanet nås direkt från gården och fungerar väl som entré och butiksyta, med trappa, hiss och en separat spiraltrappa ner till underplanet där huvuddelen av ytan finns. Där ryms i dag väntrum och butik för besökare, flera behandlings- och operationsrum, personalyta med pentry samt förråd och teknikutrymmen – lokalen är inredd som veterinärklinik och är genomtänkt in i minsta detalj, med golvbrunnar i de våtutsatta rummen och ett röntgenrum med blyade väggar.
Det som gör lokalen särskilt intressant är flexibiliteten. Stommen bärs av pelare, vilket innebär att innerväggarna inte är bärande och att planlösningen kan ritas om efter din verksamhet utan ingrepp i konstruktionen. Dagens utformning passar vård, djurvård och tandvård utmärkt, men lokalen lämpar sig lika väl för studio, showroom, kontor eller klinik inom skönhet och friskvård.
Tre glaspartier i gårdsbjälklaget släpper dessutom ner dagsljus i underplanet – ljusinsläpp där man sällan förväntar sig det.
Välkommen att höra av dig för visning.
Övrig information
Tillträde och hyresvillkor enligt överenskommelse – hör gärna av dig så berättar vi mer.
Ytor
-
Total yta:
225 m2
Ytbeskrivning
En helt nybyggd och genomgående välutrustad lokal på Östermalm, i dag inredd som veterinärklinik. Stommen bärs av pelare, vilket gör att innerväggarna inte är bärande – planlösningen kan därmed enkelt ritas om efter din verksamhet.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Utförande
Guldfiksen 4
1889
Lokalen är fördelad på två plan. Entréplanet nås från innergården och lämpar sig som entré och butiksyta, med både trappa, hiss och en separat spiraltrappa ner till källarplanet. Källarplanet rymmer huvuddelen av verksamhetsytan och är indelad i tre delar: en publik del med väntrum och butiksyta, en arbetsdel med flera behandlings- och operationsrum – varav ett med blyade väggar för röntgen – samt en driftsdel med personalyta med pentry, RWC, förråd och teknikrum. Golvbrunnar finns i flera av rummen. Tre glaspartier i gårdsbjälklaget släpper ner dagsljus i källarplanet. På gården finns möjlighet till tre parkeringsplatser.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
Lastplats finns vid gatan utanför Kommendörsgatan 16. Därifrån går en generös portal och gång in över innergården fram till lokalens entré – god bredd och plan väg, vilket gör in- och utlastning enkel för vagn och pirra.
FTX
Ja
Omgivning
Trots citylägets centrala läge finns grönska nära. Humlegården ligger några minuters promenad bort, och österut nås Tessinparken och Gärdets vidsträckta grönområden. Strandvägen med utsikt över Nybroviken och båttrafiken ligger söderut, och därifrån är det bara ett stenkast över bron till Djurgården och Kungliga nationalstadsparken – ett av världens första nationalstadsparker, med promenadstråk, museer och vatten runt om. Lokalens egen innergård är dessutom en tillgång i sig: lugn, avskild och med möjlighet planteringar, vilket ger en ovanligt rofylld entré mitt i innerstaden.
Kvarteren kring Kommendörsgatan har en tydlig prägel av mindre, etablerade verksamheter. I närområdet finns flera vård- och tandvårdsmottagningar, kliniker inom skönhet och friskvård samt ett stort antal kontor för advokat-, konsult- och finansbolag. Här finns även gallerier, showrooms och designbutiker som drar besökare till stråken runt Nybrogatan och Sibyllegatan.
Till lokalen finns möjlighet att hyra tre parkeringsplatser på den innergården. I övrigt finns avgiftsbelagd gatuparkering på Kommendörsgatan och omkringliggande gator enligt Stockholms stads taxa, samt flera parkeringsgarage inom kort gångavstånd för besökare som stannar längre. Området är väl försett med cykelställ och närheten till tunnelbanan gör att många medarbetare och kunder tar sig hit utan bil.
Serviceutbudet i området är bland Stockholms bästa. Östermalms Saluhall vid Östermalmstorg ligger några minuters promenad bort, med delikatessbutiker, caféer och restauranger under samma tak. Runt Nybrogatan, Sturegatan och Karlavägen finns ett brett utbud av restauranger, lunchställen och caféer i alla prisklasser. Livsmedelsbutiker, apotek, bank och post- och paketombud finns inom kort gångavstånd, liksom gym, frisörer och övrig vardagsservice. Sturegallerian och Fältöversten vid Karlaplan kompletterar med butiker och service under tak.
Lokalen ligger i gårdshuset, men skyltmöjligheterna är goda. Det finns möjlighet till flaggskylt på fasaden vid Kommendörsgatan 16, vilket ger synlighet direkt mot gatan och fångar upp förbipasserande gångtrafik.
Lokalen ligger på Kommendörsgatan 16, cirka 5 minuters promenad från Östermalmstorgs tunnelbanestation och nära Stadion.
Kommunikationer
Lokalen har mycket goda kommunikationer. Östermalmstorgs tunnelbanestation (röda linjen) ligger cirka fem minuters promenad bort, och även Stadion och Karlaplan nås till fots på omkring tio minuter. Flera busslinjer trafikerar Karlavägen, Sturegatan och Strandvägen med hållplatser i direkt närhet. Från Östermalmstorg är det två stationer till T-Centralen, med anslutning till pendeltåg, fjärrtåg och Arlanda Express. Roslagsbanan nås vid Stockholms östra, och Cityterminalen ligger på kort avstånd.
Kontakta Vasaparken Förvaltnings AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän