Industrigatan 14

Innerstad, Linköping
Planskiss

Yta

153 m²

Hyra

2 367 kr/m²/år. Hyra cirka 30 200 kr/mån exkl. moms. I hyran ingår bashyra, fastighetsskatt och värme. El tillkommer efter egen förbrukning.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Ljust och modernt kontor om 153 m² med flera arbetsrum, mötesrum och sociala ytor. Kan hyras möblerat eller omöblerat.

Ljust, modernt och välplanerat kontor om 153 m² på Industrigatan 14 i Linköping. Lokalen passar företag som vill kombinera separata arbetsrum med bra gemensamma ytor.

Planlösningen erbjuder flera kontorsrum, ett stort mötesrum, lounge/entré, pausrum med pentry, tyst rum samt RWC och WC. Lokalen passar bra för ett team på omkring 8–12 personer.

Kort om lokalen

  • 153 m²
  • Flera separata kontorsrum
  • Stort mötes-/konferensrum
  • Lounge och entré
  • Pausrum med pentry
  • Tyst rum
  • RWC och WC
  • Fiberanslutning
  • Hiss i fastigheten
  • Parkering direkt utanför
  • Möjlighet att överta garageplats
  • Kan hyras möblerad eller omöblerad

Lokalen kan hyras i andra hand i upp till 12 månader. För den som söker en mer långsiktig lösning finns även möjlighet att, efter överenskommelse med fastighetsägaren, ta över lokalen med ett nytt förstahandskontrakt.

Tillträde enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 153 2 367

Ytbeskrivning

Lokalen om 153 m² är fördelad på flera separata kontorsrum, ett större konferens-/mötesrum, lounge och entré, pausrum med pentry samt RWC, WC, tyst rum och övriga kommunikationsytor. En effektiv planlösning för ett företag som vill kombinera egna arbetsrum med gemensamma mötes- och sociala ytor.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Möjlighet finns att hyra lokalen i andra hand i upp till 12 månader. För den som söker en långsiktig lösning finns även möjlighet att, efter överenskommelse med fastighetsägaren, ta över lokalen med ett nytt förstahandskontrakt.

Tillträde:

2026-10-01. Tillträde enligt överenskommelse. Lokalen kan hyras möblerad eller omöblerad.

Prisinformation:

Angiven hyra är exklusive moms. El tillkommer efter förbrukning.

Utgångshyra kr/m2/år:

2367

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hyra cirka 30 200 kr/mån exkl. moms. I hyran ingår bashyra, fastighetsskatt och värme. El tillkommer efter egen förbrukning.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Agraffen 4

Våningsplan:

1

Planlösning:

Välplanerad kontorslokal med flera separata kontorsrum, stort mötesrum, lounge/entré, pausrum med pentry, RWC, WC och tyst rum. Planlösningen kombinerar avskilda arbetsrum med gemensamma ytor.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger på markplan med smidig access direkt från Industrigatan.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt läge med närhet till både stadskärnan och Stångån, med fina gång- och cykelstråk i närområdet.

Företag i närheten:

Området kring Industrigatan är ett etablerat företagsområde med en blandning av teknik-, konsult- och tjänsteföretag.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter precis utanför lokalen. Garageplats finns också med möjlighet till övertagande enligt överenskommelse.

Närservice:

Bra serviceutbud i närområdet med restauranger, lunchställen, caféer och butiker. Linköpings centrum ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd.

Skyltläge:

Möjlighet till fasadskyltning i anslutning till lokalen enligt fastighetens skyltprogram och efter godkännande av fastighetsägaren.

Kommunikationer

Bra läge med närhet till Linköpings resecentrum och goda möjligheter att ta sig till och från lokalen med tåg, buss, cykel och bil.

Industrigatan 14