Radiatorvägen 7

Lager, verkstad och kontor om cirka 571 kvm i ett av Örebros mest strategiska företagslägen

Nu erbjuds möjligheten att etablera verksamheten i en välplacerat lokal om cirka 571 kvm på Radiatorvägen 7 – mitt på Aspholmen och alldeles intill motorvägen, den södra infarten och ett av Örebros allra viktigaste trafikstråk.

Det här är ett läge för företaget som vill vara enkelt att hitta, enkelt att besöka och snabbt nåbart från hela regionen. Från fastigheten tar man sig på mycket kort tid ut på E18 och E20, samtidigt som Södra infartsleden leder trafiken vidare rakt in mot centrala Örebro. Kombinationen av motorvägens regionala räckvidd och den smidiga anslutningen till stadskärnan gör adressen särskilt attraktiv för företag med kunder, personal eller uppdrag i olika delar av Örebro och Mellansverige.

På motorvägssträckan mellan trafikplatserna Adolfsberg och Aspholmen/Bista passerar omkring 50 000 fordon under ett normaldygn. Det är enligt Trafikverkets uppgifter en av de mest trafikerade vägsträckorna genom Örebro och understryker platsens styrka som kommersiellt läge. Uppgiften avser hela motorvägssträckan mellan trafikplatserna och ska inte tolkas som att samtliga fordon passerar direkt utanför lokalens entré. SVT Nyheter/Trafikverket⁠

Där Örebro möter regionen

Radiatorvägen 7 ligger precis där flera av Örebros viktigaste kommunikationsleder möts. Söderifrån fungerar området som en naturlig port in till staden och norrut nås Örebros centrala delar snabbt och smidigt. Västerut leder E18 vidare mot Karlskoga och Karlstad, medan E20 skapar effektiva förbindelser söderut mot bland annat Kumla, Hallsberg och vidare genom landet. Österut nås Västerås och Stockholm utan att verksamhetens besökare behöver ta sig genom centrala Örebro.

För företag med medarbetare eller kunder som kommer från olika delar av länet är läget svårt att överträffa. Det är enkelt att lämna motorvägen, ta sig till fastigheten och parkera, samtidigt som resan vidare in mot Örebro centrum är kort. När arbetsdagen är slut går det lika smidigt att komma tillbaka ut på det övergripande vägnätet.

Läget minskar onödiga transportsträckor och gör verksamheten lättillgänglig oavsett om besökaren kommer från centrala Örebro, Marieberg, Kumla, Hallsberg, Karlskoga eller från andra delar av Mellansverige.

En adress som är lätt att hitta och lätt att komma ihåg

För många verksamheter är tillgänglighet en avgörande del av kundupplevelsen. Ett kontor kan vara hur representativt som helst, men om adressen är svår att hitta eller kräver tidskrävande körning genom stadstrafik försvinner en del av fördelen.

På Radiatorvägen är situationen den motsatta. Fastigheten ligger i direkt anslutning till ett välkänt och etablerat verksamhetsområde som de flesta örebroare redan känner till. Vägbeskrivningen är enkel, tillfarten är naturlig och närheten till södra infarten gör adressen smidig även för förstagångsbesökare.

Det skapar goda förutsättningar för verksamheter som regelbundet tar emot kunder, leverantörer, samarbetspartners eller personal från andra orter. Läget ger företaget en professionell och lättillgänglig bas, utan de parkeringsproblem och den mer tidskrävande stadstrafik som ofta följer med ett kontor mitt i centrum.

Effektiv lokal om cirka 571 kvm

Lokalen omfattar 571 kvm och erbjuder en väl avvägd yta för det mindre eller medelstora företaget. Här finns möjlighet att skapa en modern och funktionell arbetsplats där varje kvadratmeter kommer till användning.

Ytan kan disponeras för exempelvis enskilda kontorsrum, gemensamma arbetsplatser, mötesrum, samtalsrum och personalutrymmen. Storleken är tillräcklig för att skapa en representativ och professionell miljö, men samtidigt tillräckligt effektiv för att hålla företagets totala lokalkostnad på en attraktiv nivå.

Lokalen kan passa en rad olika verksamheter, exempelvis:

• Konsult- och rådgivningsföretag
• Bygg-, installations- och serviceföretag
• Tekniska verksamheter och projektorganisationer
• Fastighets- och förvaltningsbolag
• Försäljningsorganisationer
• Bemannings- och rekryteringsföretag
• Redovisnings- och ekonomiverksamheter
• Företag med resande personal
• Regionala kontor och filialetableringar
• Byggbolag 
• Entreprenadbolag 

För ett företag vars medarbetare ofta arbetar ute hos kunder är läget särskilt starkt. Personalen kan snabbt ta sig från kontoret till motorvägen och vidare mot nästa uppdrag, samtidigt som lokalen fungerar som en central och professionell samlingspunkt.

Aspholmen – ett av Örebros starkaste företagsområden

Aspholmen är ett av Örebros mest etablerade verksamhetsområden och har under lång tid varit ett självklart val för företag som värdesätter tillgänglighet, parkering och närhet till stadens stora trafikleder.

Området har samtidigt genomgått en tydlig utveckling. Från att huvudsakligen ha varit ett traditionellt industriområde har Aspholmen vuxit till en mer varierad och modern företagsmiljö med kontor, handel, service, lager, restauranger och andra kommersiella verksamheter. Här finns redan ett stort antal arbetsplatser och välkända företag, vilket skapar ett levande område med rörelse under hela arbetsdagen.

Den fortsatta utvecklingen stärker Aspholmens position ytterligare. Närheten till centrala Örebro består, samtidigt som området erbjuder sådant som ofta är svårt att hitta i stadskärnan: smidiga tillfarter, goda parkeringsmöjligheter och snabb anslutning till motorvägen.

Goda parkeringsmöjligheter förenklar arbetsdagen

Tillgången till parkering är en viktig del av lokalens attraktivitet. Här kan personal och besökare ta sig till arbetsplatsen med bil utan att behöva leta efter kostsam eller tidsbegränsad parkering i centrala Örebro.

För företag som tar emot flera kundbesök under en arbetsdag eller har medarbetare som regelbundet behöver använda bil i tjänsten är detta en betydande praktisk fördel. Möjligheten att parkera nära kontoret gör arbetsdagen enklare och bidrar till ett professionellt mottagande av kunder och samarbetspartners.

Närhet till centrum, service och lunchalternativ

Trots det motorvägsnära läget befinner man sig endast en kort resa från centrala Örebro. Det innebär att verksamheten får det bästa av två världar: Aspholmens tillgänglighet och parkeringsmöjligheter i kombination med närheten till stadskärnans breda utbud.

I och omkring Aspholmen finns restauranger, lunchställen, handel och annan service som underlättar arbetsdagen. Här finns goda möjligheter att äta lunch, genomföra ärenden eller träffa kunder i närområdet. Centrala Örebros restauranger, hotell, resecentrum och övriga serviceutbud nås snabbt via den södra infarten.

Ett kontor för företaget som prioriterar rätt läge

Det finns många kontorslokaler – men betydligt färre adresser som erbjuder den här kombinationen av regional tillgänglighet, närhet till centrum, god parkering och direkt anslutning till Örebros viktigaste trafikleder.

Radiatorvägen 7 är ett kontorsläge för företaget som vill kunna röra sig snabbt mellan stad, motorväg och region. Här är det enkelt för kunderna att komma på besök, enkelt för personalen att ta sig till arbetet och enkelt att fortsätta vidare mot företagets uppdrag och samarbetspartners.

Med cirka 50 000 fordon per normaldygn på den närliggande motorvägssträckan mellan Adolfsberg och Aspholmen/Bista är detta ett av Örebros mest trafikerade och strategiska lägen. För verksamheter som värdesätter tillgänglighet och ett starkt kommersiellt sammanhang är adressen svår att bortse från.

Sammanfattning

• Kontorslokal om cirka 115 kvm
• Attraktiv adress på Radiatorvägen 7
• Belägen invid Örebros södra infart
• Mycket nära E18 och E20
• Omkring 50 000 fordon passerar motorvägssträckan mellan Adolfsberg och Aspholmen/Bista under ett normaldygn
• Snabb och enkel väg till centrala Örebro
• Smidiga regionala kommunikationer
• Goda parkeringsmöjligheter
• Lätt att hitta för kunder och samarbetspartners
• Närhet till restauranger, handel och service
• Passar många olika kontors- och tjänsteverksamheter
• Effektiv yta med möjlighet till en professionell arbetsmiljö

Välkommen att kontakta oss för ytterligare information eller för att boka en visning. Här erbjuds ett effektivt kontor i ett av Örebros allra mest lättillgängliga och strategiska verksamhetslägen – precis vid motorvägen, södra infarten och porten in till Örebro.