Kungsörsvägen 6B

UTHYRES – Komplett lokal om ca 400 kvm i centrala Arboga

Drömläge för dig som vill bedriva din verksamhet som t.ex. förskola, vårdcentral, kontor, lager och logistk eller liknande

Nu finns en mycket välanpassad och komplett lokal om nästan 400 kvm till uthyrning i centrala Arboga.

Lokalen är idag utformad som en förskola med två avdelningar och är i bra skick. Här finns alla de funktioner man normalt behöver för att bedriva en välfungerande verksamhet – vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för den som vill starta, expandera eller utöka sin verksamhet.

En lokal som är redo för verksamhet

Lokalen erbjuder bland annat:

• Nästan 400 kvm verksamhetsyta
• Två separata avdelningar
• Flera entréer
• Rymliga kapprum
• Personal- och omklädningsrum
• Toaletter och handfat i olika höjder, anpassade för både barn och vuxna
• Komplett kök
• Separat mindre kök för enklare beredning
• Tvättmaskin och torktumlare
• Generösa och funktionella verksamhetsytor
• Stor, väl tilltagen utegård.
• Ytterligare en stor utegård/utomhusyta

Det här är helt enkelt en lokal där mycket redan är på plats. För rätt verksamhetsutövare finns goda möjligheter att komma igång utan den omfattande anpassning som ofta krävs när en vanlig lokal ska byggas om.

Centralt läge – intill skola

Lokalen ligger i Ärlan 9, centralt i Arboga och i direkt närhet till skola och de centrala delarna.

Arboga har dessutom ett strategiskt läge mitt i Västra Mälardalen, med goda kommunikationer mot bland annat Örebro, Västerås, Eskilstuna och Stockholm.

Arboga utvecklas

Arboga befinner sig i ett intressant utvecklingsskede. Kommunen har haft positiv inflyttning och ett starkt och varierat näringsliv. Inte minst växer den försvarsrelaterade verksamheten snabbt.

Saab, Combitech och Försvarsmakten sysselsätter tillsammans omkring 1 500 personer i Arboga, en ökning med cirka 200 personer sedan 2023. I den omkringliggande Västra Mälardalsregionen finns dessutom flera stora arbetsgivare och industriföretag, bland annat Volvo i Köping.

Det innebär en växande arbetsmarknad och en region med stark industriell och teknisk kompetens – faktorer som bidrar till Arboga som attraktiv bostads- och verksamhetsort.

Inte bara för förskola

Även om lokalen i dag är anpassad för förskoleverksamhet, så finns möjligheter att använda den även för annan verksamhet eller verksamhet där stora, funktionella ytor är en fördel.

En färdig möjlighet för rätt verksamhet

Nästan 400 kvm. Två avdelningar. Komplett kök. Hygienutrymmen. Tvättmöjligheter. Flera entréer. Generösa uteytor. Centralt läge.

Det är svårt att hitta lokaler som är så här färdiganpassade och reda att ta i bruk direkt.

Välkommen att kontakta oss för mer information och visning.