Verkstadsvägen 2

Bålsta, Bålsta
Planskiss

Yta

150 m²

Hyra

Hyra: 14 900 kr/månad exkl. moms och tillägg

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Västerskogs Industriområde. Bålstas bästa område. Nära E18. Praktisk lokal, hög takhöjd, kontor och garageport. 150 kvm i etablerat industriområde

Välskött verkstads- och lagerlokal i ett av Bålstas mest etablerade industriområden. Lokalen erbjuder ett flexibelt och praktiskt utrymme som lämpar sig väl för verkstad, lager eller lätt produktion.

Den öppna verkstadsdelen har sluttande tak med en takhöjd upp till ca 7 meter, vilket ger gott om utrymme för maskiner, lyftanordningar eller höga lagerställage. Garageport möjliggör enkel in- och utlastning direkt i lokalen.

Bålsta station med pendeltåg mot Stockholm C (ca 35 min) och regionala bussförbindelser till Uppsala, Enköping och Arlanda finns i närheten. OKQ8 och Maxi ICA ligger inom kort köravstånd. Området omges av välkända industriföretag och präglas av ett aktivt företagsklimat.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 125
Lager & logistik 25

Ytbeskrivning

Västerskogs Industriområde. Attraktivt läge nära E18. Praktisk verkstads- och lagerlokal med kontor, pentry och omklädning/dusch/wc. 150 kvm fördelat på 125 kvm i markplan och 25 kvm på entresolplan. Ett klassiskt hantverksfack i ett av Bålstas mest etablerade industriområden. Lokalen passar för verkstad, lager eller lätt produktion, och erbjuder ett flexibelt platsutnyttjande tack vare entresolen som kan användas som kontor eller extra lagerutrymme. I markplan finns en öppen verkstadsdel med golvbrunn kopplad till oljeavskiljare, vilket gör lokalen väl lämpad för verksamheter som hanterar spill. Lastning och avlastning sker enkelt genom den 3 meter breda rullporten. Kontor, pentry med matplats samt omklädningsrum med dusch/wc – bra förutsättningar för personal som arbetar hela dagar i lokalen. 2–3 parkeringsplatser ingår, på ytan direkt framför lokalen.

Bekvämligheter

Biltvätt
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Eller enligt överenskommelse.

Hyresinformation:

Hyra: 14 900 kr/månad exkl. moms och tillägg

Hyresdeposition:

2 månader

Utförande

Antal rum:

2

Planlösning:

Bottenvåning om 125 kvm med lager/verkstad, kontor, kök och omklädning/dusch.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk

Omgivning

Företag i närheten:

Dagab/Axfood, Dahl, Renta, Benders, Combimix, Återvinningscentralen för Bålsta, Räddningstjänsten, flera bilverksamheter

Parkeringsmöjligheter/garage:

2 parkeringplatser ingår. Kundparkering möjligt utefter plats eller på gata.

Närservice:

I närområdet finns OKQ8 och Maxi ICA. Bålsta centrum med restauranger, Coop och övrig service nås på några minuters körtid. Bålsta station med pendeltåg mot Stockholm C (ca 35 min) och regionala bussförbindelser till Uppsala, Enköping och Arlanda ligger i anslutning.

Verkstadsvägen 2