Karlslundsgatan 29

KONTORSLOKALER I ATTRAKTIVT LÄGE – ENDAST 600 KR/KVM/ÅR KALLHYRA

Nu finns möjlighet att hyra generösa och flexibla kontorslokaler om cirka 1 700 kvm på Karlslundsgatan 25–29 i Örebro. Lokalerna är fördelade över flera våningsplan och erbjuder en kombination av öppna kontorsytor, enskilda arbetsrum, mötes- och konferensrum samt personal- och gemensamhetsytor. Planlösningarna ger goda möjligheter att anpassa lokalerna efter olika typer av verksamheter och organisationsstorlekar.

MYCKET ATTRAKTIV HYRESNIVÅ – 600 KR/KVM OCH ÅR

Lokalerna erbjuds till en kallhyra om endast 600 kr/kvm och år, vilket skapar ett mycket konkurrenskraftigt alternativ för företag som söker stora och funktionella kontorsytor i Örebro utan de kostnadsnivåer som ofta följer med mer centralt belägna kontor.

För hela ytan om cirka 1 700 kvm motsvarar grundhyran cirka 1 020 000 kronor per år, vilket ger verksamheten möjlighet att disponera betydande kontorsytor till en attraktiv total lokalkostnad.

Den fördelaktiga hyresnivån gör lokalen särskilt intressant för företag och organisationer med behov av många arbetsplatser, utbildningsverksamhet, administration, kundservice eller annan kontorsintensiv verksamhet där kostnadseffektivitet är en viktig del av etableringsbeslutet.

FLEXIBLA OCH FUNKTIONELLA KONTORSYTOR

Av ritningsunderlaget framgår att lokalerna innehåller ett stort antal kontors- och arbetsplatser tillsammans med bland annat konferens- och mötesrum, öppnare arbetsytor, paus- och personalutrymmen samt kommunikationsytor. Lokalerna omfattar flera våningsplan, vilket skapar möjlighet att separera olika avdelningar och funktioner inom samma fastighet.

Det här ger goda förutsättningar för såväl ett större företag som för en organisation som behöver kombinera enskilda kontor med större arbetsgrupper, mötesfunktioner och gemensamma ytor.

STRATEGISKT LÄGE MED MYCKET GODA PARKERINGSMÖJLIGHETER

Karlslundsgatan erbjuder en attraktiv kombination av närhet till Örebro centrum och god tillgänglighet med bil. Läget ger smidiga kommunikationer inom Örebro och vidare mot de större trafiklederna.

En tydlig fördel är även de mycket goda parkeringsmöjligheterna i anslutning till fastigheten. För verksamheter med många medarbetare, kunder eller återkommande besökare är tillgången till parkering en viktig kvalitet och bidrar till att göra lokalen både lättillgänglig och praktisk i det dagliga arbetet.

Kombinationen av ett stadsnära läge, goda kommunikationer och generösa parkeringsmöjligheter gör lokalen särskilt lämpad för verksamheter där personal och besökare regelbundet tar sig till och från arbetsplatsen med bil.

MYCKET LOKAL FÖR PENGARNA

Det som framför allt utmärker erbjudandet är kombinationen av stor yta, ett lättillgängligt läge, mycket goda parkeringsmöjligheter och en kallhyra om endast 600 kr/kvm och år.

För en verksamhet som behöver omkring 1 700 kvm kontor innebär detta möjlighet att etablera sig på en välkänd adress i Örebro till en kostnadsnivå som ger ett helt annat ekonomiskt utrymme än många alternativa kontorslösningar.

Här finns möjlighet att samla en större verksamhet under samma tak, skapa tydliga avdelningar och funktioner och samtidigt hålla lokalkostnaden på en mycket attraktiv nivå.

Adress: Karlslundsgatan 25–29, Örebro
Lokaltyp: Kontor
Yta: Cirka 1 700 kvm
Hyra: 600 kr/kvm och år, kallhyra
Årlig kallhyra för hela ytan: cirka 1 020 000 kr
Parkering: Mycket goda parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten

Välkommen att kontakta oss för ytterligare information och visning.