Dalagatan 8

Centrum, Borlänge
Planskiss

Yta

35 - 435 m²

Hyra

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Representativ kontorsfastighet med herrgårdskaraktär – Dalagatan 8, centrala Borlänge

Representativ kontorsfastighet med herrgårdskaraktär – Dalagatan 8, centrala Borlänge

Mitt i centrala Borlänge, intill en vacker park, erbjuds denna karaktärsfulla byggnad med herrgårdskaraktär för uthyrning. Den symmetriska fasaden, de många fönstren och det höga läget ger ett klassiskt och representativt intryck.

Lokalerna omfattar ca 290 kvm fördelat på två plan, med full källare om ytterligare ca 145 kvm samt vind. Planlösningen med flera separata rum längs fasaderna ger ljusa och funktionella ytor med tydlig uppdelning mellan arbetsplatser och gemensamma utrymmen. Rejält kök med eldstad samt vackra originaldetaljer som kakelugn, bröstpanel och trägolv.

Möjlighet till att hyra hela fastigheten, ett våningsplan med egen entré men även rum för rum. Planlösningen kan anpassas på fastighetsägarens bekostnad i viss mån efter era specifika önskemål.

Byggnaden renoverades omfattande 2014 och har därefter underhållits löpande. Den används idag som kontor men lämpar sig lika väl som företagsbostäder – användningen är flexibel och kan anpassas efter era behov.

Övrig information

Övrigt:

Adress: Dalagatan 8, Borlänge Läge: Centralt, intill parkmiljö Yta: Ca 290 kvm fördelat på två plan (ca 145 kvm/plan) Övrigt: Full källare om ca 145 kvm samt vind Nuvarande användning: Kontor Möjlig användning: Kontor, företagsbostäder m.m. – flexibelt Skick: Omfattande renovering 2014, tak omlagt 2007, löpande underhållet Tillträde: Enligt överenskommelse.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 35 290
Lager & logistik 50 145

Ytbeskrivning

Huset är uppfört i två plan om vardera ca 145 kvm – totalt ca 290 kvm ovan mark. Därtill finns en full källare om ytterligare ca 145 kvm samt vind. Planlösningen är uppbyggd med flera separata rum, vilket ger en väl fungerande struktur för kontor med tydlig uppdelning mellan enskilda arbetsplatser och gemensamma ytor. Rummen ligger längs fasaderna och får generöst ljusinsläpp genom de många fönstren. Här finns bland annat rejält tilltaget kök med matplats och eldstad, flera ljusa rum med trägolv och vackra originaldetaljer som bröstpanel, kakelugn och spegeldörrar. Lokalerna används idag som kontor och uppfyller gällande krav för denna typ av verksamhet. Byggnaden lämpar sig dock lika väl som företagsbostäder, och detaljplanen medger även bostadsändamål. Användningen är med andra ord flexibel och kan anpassas efter hyresgästens behov – kontakta oss gärna för att diskutera era önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-10-01. Flexibelt tillträde

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Borlänge Heimer 8

Byggår:

1921

Renoveringsår:

2014

Antal rum:

9

Teknisk information

Takhöjd:

2,8 m

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Plats för upp till 15 personbilar på fastigheten. Möjlighet till flera parkeringar i direkt anslutning till fastigheten.

Dalagatan 8