Eastmansvägen 19

Vasastan, Stockholm
Visa alla
360°-vy
Video

Yta

101 m²

Hyra

2 581 kr/m²/år. Fastighetsskatt tillkommer med för närvarande 4 586 kr/mån. El debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Tillträde

2026-10-01

Beskrivning

  • Kontor

Ljus hörnlokal i gatuplan intill Vasaparken med stora fönsterpartier, generös takhöjd och flexibel planlösning.

Ljus och representativ hörnlokal om 101 kvm i gatuplan på Eastmansvägen 19, precis intill Vasaparken. Lokalen är renoverad och omfattande anpassad för kontorsverksamhet, vilket ger nästa hyresgäst möjlighet att flytta in i en färdig och funktionell kontorsmiljö utan behov av anpassningar.

Lokalen har stora fönsterpartier i flera riktningar, generös takhöjd och ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Planlösningen är effektiv och flexibel med en stor gemensam arbetsyta, separat konferensrum med plats för upp till sex personer samt ett mindre inglasat rum för enskilt arbete eller mindre möten.

Här finns även fullt utrustat kök, två WC varav den ena är förberedd för installation av dusch, förvaringsutrymmen samt egen entré direkt från gatan.

Lokalen har en attraktiv hyresnivå och erbjuder ett färdigt kontor i ett mycket bra läge i Vasastan. Vasaparken ligger precis utanför och inom kort gångavstånd finns Odenplan, restauranger, caféer, mataffärer och ett stort utbud av service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer i närområdet.

Lokalen överlåts till ny hyresgäst efter hyresvärdens godkännande. Tillträde från 1 oktober 2026 eller enligt överenskommelse.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen överlåts till ny hyresgäst efter hyresvärdens godkännande. Tillträde kan ske snabbt och är flexibelt enligt överenskommelse. Lokalen är idag fullt kontorsanpassad och kan i princip tas över och användas direkt. Befintliga kontorsmöbler kan efter överenskommelse övertas av ny hyresgäst.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 101 2 581

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt med Brf Wasa Brunn. Ny hyresgäst övertar lokalen efter hyresvärdens godkännande och tecknar avtal på motsvarande villkor. Nuvarande bashyra är 254 352 kr/år exkl. index, fastighetsskatt och moms. Deposition till hyresvärden tillkommer.

Tillträde:

2026-10-01. Tillträde från 1 oktober 2026 eller enligt överenskommelse.

Pris/överlåtelseavgift:

150 000 kr

Prisinformation:

Överlåtelseavgift: 150 000 kr. Nytt hyresavtal tecknas med hyresvärden på motsvarande villkor.

Utgångshyra kr/m2/år:

2581

Hyresinformation:

Fastighetsskatt tillkommer med för närvarande 4 586 kr/mån. El debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Hyresdeposition:

96 580

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Porla Brunn 3

Byggår:

2009

Antal rum:

3

Planlösning:

Lokalen har en effektiv och flexibel planlösning med separat mötesrum, ett mindre inglasat rum samt en större gemensam arbetsyta. Glaspartier mellan delar av lokalen skapar en öppen känsla samtidigt som det finns möjlighet till avskilda arbetsplatser. Hörnläget och fönster i flera riktningar ger ett fint ljusinsläpp. Fullt utrustat kök/pentry, entré med plats för avhängning samt två WC. Planlösningen passar bra för ett företag som vill kombinera egna arbetsrum med gemensamma ytor.

Teknisk information

Takhöjd:

3,1 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

Lokalen kan nås via:

Lastmöjligheter: Direkt från gatan via egen entré i gatuplan. Lastplats och parkeringsmöjligheter finns precis utanför lokalen.

Omgivning

Omgivning/natur:

Attraktivt läge precis intill Vasaparken med grönska, promenadstråk och rekreationsmöjligheter direkt utanför lokalen. Ett lugnt och trivsamt läge mitt i Vasastan.

Företag i närheten:

Mycket bra serviceutbud i direkt närområde med ICA, stort utbud av restauranger och caféer samt butiker och annan närservice. Vasaparken ligger precis intill och Odenplan nås på några minuters promenad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter med gatuparkering längs Eastmansvägen och omkringliggande gator. Inomhusgarage finns även i direkt anslutning till fastigheten.

Närservice:

Mycket bra serviceutbud i närområdet med mataffärer, restauranger, caféer och ett brett utbud av butiker och annan närservice. Vasaparken ligger precis intill och Odenplan med ytterligare service och handel nås på några minuters promenad.

Skyltläge:

Bra skyltläge med stora fönsterpartier och egen entré direkt från gatan. Lugnt läge samtidigt som lokalen ligger centralt i Vasastan, precis intill Vasaparken.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger på Eastmansvägen 19 i Vasastan, precis intill Vasaparken. Mycket goda kommunikationer med Odenplan inom några minuters promenad, där tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer finns. Även S:t Eriksplan ligger på bekvämt gångavstånd. Med bil nås lokalen enkelt via Torsgatan och Odengatan.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med Odenplan på kort gångavstånd, med tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och flera busslinjer. Även S:t Eriksplan ligger inom bekvämt gångavstånd. Läget ger smidiga förbindelser till såväl Stockholms innerstad som övriga regionen. :::

Eastmansvägen 19