Ströbogatan 27

Norrköping/Ingelsta, Åby
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

206 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Lager- och kontorslokal med entresolplan och stora ljusinsläpp

Perfekt företagslokal med bästa skyltläge vid E4:an – Åby!

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i en representativ och välplanerad lokal med oslagbart läge!
När vår nuvarande hyresgäst flyttar vidare öppnas dörren för ett nytt företag att ta plats i denna mycket trevliga fastighet.

Ett läge som gör skillnad
Lokalen är strategiskt placerad intill E4:an vid trafikplats Åby – här syns du verkligen!
Med direkt närhet till motorvägen och ett fantastiskt skyltläge passerar tusentals fordon dagligen – perfekt för dig som vill öka synligheten för ditt varumärke.

Välplanerade ytor för både kontor och verksamhet

Blå markering, 
Lokalen erbjuder totalt ca 206 kvm fördelat på två plan:

  • Övre plan (ca 103 kvm) – moderna kontorsytor med både öppna ytor och enskilt kontorsrum samt ett konferensrum.

  • Nedre plan, Lagerdel (ca 103 kvm) – rymlig lagerdel med generös tak höjd på ca 5,5 meter, omklädningsrum samt WC. 

Övrig information

Övrigt:

SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

  • Total yta:

    206 m2

Ytbeskrivning

Välplanerad lokal med en kombination av lager, kontor och gemensamma ytor i två plan. Lokalen erbjuder en stor port i markplan, generösa förvaringsmöjligheter och ljusa, trivsamma kontorsytor. Markplan – 103 kvm lager På markplan finns cirka 103 kvm lageryta med stor port för smidig in- och utlastning. Längst in i lokalen finns omklädningsrum samt WC och dusch. Entresolplan – extra förvaring En halv trappa upp finns ytterligare lager-/förvaringsyta ovanför omklädningsrummet, vilket ger praktiska möjligheter till extra förvaring. Övre plan – 103 kvm kontor En trappa upp finns cirka 103 kvm ljusa och funktionella kontorsytor med kök, konferensutrymme och gemensam samlingsplats. De stora ljusinsläppen skapar en öppen och trivsam arbetsmiljö. Till lokalen hör parkeringsplatser, och det finns även möjlighet att hyra större inhägnade uppställningsytor för exempelvis fordon, material eller annan verksamhet. En flexibel lokal som passar företag som behöver en kombination av lager, kontor, förvaring och uppställningsyta.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kloret 2

Byggår:

2018

Renoveringsår:

2018

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lagerdelarna är nåbara via markport.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Casall, WSP, ER solution, Renoa, CaféBar med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser till förhyrd yta

Närservice:

Max Hamburgare, Ingelsta Handelscentrum mfl.

Skyltläge:

Fint skyltläge mot E4:an

Ströbogatan 27