Norra Grängesbergsgatan 4

Sofielunds industriområde, Malmö

Yta

80 m²

Hyra

1 250 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Utmärkt lokal för lager, lättare industri eller hantverk. Låg hyra.

Nu finns en lokal tillgänglig i det eftertraktade Annelunds Industrihus.

Lokalen passar bra till verksamhet såsom kontor, ateljé eller lättare hantverk.

Toalett finns ej i lokalen utan toaletter finns i gemensamt utrymme. Lokalen har nyckel till egen avsatt toalett som delas med annan hyresgäst.

För ökad trygghet i fastigheten utförs rondering av väktare varje kväll. Både lastkaj och hiss finns i fastigheten.

Parkeringsmöjligheter är mycket goda då fastigheten har en egen inhägnad innergård med ett flertal parkeringsplatser. Tillgång till innergården är endast möjlig för hyresgäster som öppnar porten med registrerad mobiltelefon.

Välkommen på visning!

Övrig information

Övrigt:

Kallvatten tillhandahålls. Möjlighet till installation av varmvattenberedare finns. Minimum om 3 års avtalstid med uppsägning om 9 månader. Deposition om 3 månadshyror krävs.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 60
Lager & logistik 20

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtalstid skrivs på tre år med nio månaders uppsägningstid.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1250

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masugnen 22

Byggår:

1948

Renoveringsår:

1969

Våningsplan:

3 av 3

Antal rum:

2

Planlösning:

Möblerad lokal om 80 kvm med egen entré och parkering Nu finns möjlighet att hyra en möblerad lokal om totalt 80 kvm, fördelad på två våningsplan. Markplan – 60 kvm Lokalen har en egen entré direkt från parkeringen, vilket ger ett smidigt och lättillgängligt läge. Markplanet erbjuder dessutom ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö. Källarplan – 20 kvm Till lokalen hör även ett källarplan om 20 kvm, som passar utmärkt för exempelvis förvaring, lager eller kompletterande verksamhetsyta. Lokalen hyrs ut fullt möblerad och erbjuder en praktisk och flexibel lösning för företag som söker en lättillgänglig arbetsplats. Totalt: 80 kvm | Markplan: 60 kvm | Källarplan: 20 kvm | Möblerad | Egen entré | Parkering.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både stadsliv och grönområden. På kort avstånd nås parker och rekreationsytor som erbjuder möjligheter till avkoppling och promenader under arbetsdagen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inhägnade parkeringsplatser finns till fastighetens hyresgäster.

Närservice:

I närområdet kring Norra Grängesbergsgatan finns god tillgång till service. Inom kort avstånd finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer samt övrig närservice som underlättar vardagen för både personal och besökare.

Skyltläge:

Mot Norra Grängesbergsgatan

Kommunikationer

Utmärkta bussförbindelser

Norra Grängesbergsgatan 4