Nynäsvägen 15

Beskrivning

På Nynäsvägen 15 i Haninge erbjuds nu en flexibel verksamhetslokal om totalt cirka 390 kvm LOA. Merparten av ytan består av en öppen och lättdisponerad butiksyta, kompletterad med kontor, förråd och WC.

Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp och god exponering mot Nynäsvägen. Den öppna planlösningen lämpar sig väl för exempelvis butik, showroom, försäljning eller annan besöksorienterad verksamhet.

I lokalen finns i dag ett antal uppbyggda rum och väggpartier. Dessa kan, efter överenskommelse, behållas och nyttjas av en ny hyresgäst eller tas bort för att skapa en mer sammanhängande och öppen yta. Lokalens utformning ger därmed goda möjligheter att anpassa dispositionen efter verksamhetens behov.

Lokalen har tidigare använts för butiksverksamhet och hyrs ut i befintligt skick med möjlighet att diskutera anpassningar.

INHÄGNAD MARKYTA OCH VARUMOTTAGNING

Till lokalen hör en egen inhägnad och asfalterad markyta om cirka 200 kvm. Ytan är försedd med grind och lämpar sig för exempelvis uppställning, varumottagning eller annan verksamhetsrelaterad användning.

Från markytan finns dubbeldörrar direkt in till lokalen, vilket ger smidig access för in- och utlastning av varor.

SKYLTLÄGE OCH EXPONERING

Fastigheten ligger direkt utmed Nynäsvägen, en vältrafikerad genomfartsled mellan Vega och centrala Haninge. Lokalen har ett framträdande fasadläge med mycket goda möjligheter till skyltning och exponering mot passerande trafik.

LÄGE

Nynäsvägen 15 har ett strategiskt läge mellan Vega handelsplats, med bland annat Mio och flera andra etablerade handelsaktörer, och Port 73/Haninge Centrum.

I närområdet finns ett stort kundunderlag från såväl de omkringliggande villa- och bostadsområdena som de närliggande handelsplatserna. I fastigheten finns även en asiatisk restaurang/butik samt en tobakskiosk, vilket bidrar till ett löpande besöksflöde.

Den välkända Vegabaren ligger på kort promenadavstånd.

KOMMUNIKATIONER

Busshållplatser finns i direkt anslutning till fastigheten på båda sidor av Nynäsvägen. Härifrån går lokala bussförbindelser mot bland annat Haninge centrum, Handens station och Vega pendeltågsstation.

Det finns även snabbussförbindelser mot centrala Stockholm. Vega pendeltågsstation nås enkelt med buss och erbjuder smidiga förbindelser till Stockholm City.

Med bil nås fastigheten enkelt från väg 73, både norrifrån och söderifrån.

PARKERING

Fem parkeringsplatser finns i direkt anslutning till lokalen.

Framför fastigheten finns dessutom cirka 14 parkeringsplatser för besökare. Dessa delas med fastighetens två övriga hyresgäster. Parkeringsområdet är lättillgängligt direkt från Nynäsvägen.

YTOR

• Lokalarea: cirka 390 kvm LOA
• Huvudsakligen öppen butiksyta
• Kontor och förrådsutrymmen
• WC
• Inhägnad och asfalterad markyta: cirka 200 kvm
• Dubbeldörrar mellan lokalen och markytan
• Fem egna parkeringsplatser
• Cirka 14 gemensamma besöksparkeringar

DRIFT OCH VILLKOR

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och ansvarar för kostnaden för sin förbrukning.

VA debiteras separat och har enligt tidigare upplägg fördelats med 37 procent av fastighetens totala VA-kostnad. Uppvärmning sker via lokalens värmeaggregat, där hyresgästen ansvarar för löpande tillsyn och service.

Hyresgästen ansvarar även för borttransport av verksamhetens avfall samt snöröjning och halkbekämpning av de ytor som disponeras av hyresgästen. Ersättning för fastighetsskatt tillkommer enligt avtal.

Slutliga driftvillkor och kostnadsfördelning fastställs i samband med tecknande av nytt hyresavtal.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.