Balkbrogatan 5

Flexibla och toppmoderna lagerytor i Almnäs, Södertälje – upp till 15 492 kvm!

Välkommen till en av Stockholmsregionens mest snabbväxande och strategiska logistikknutpunkter. I Almnäs, Södertälje, erbjuder vi nu en toppmodern logistikanläggning med en total tillgänglig yta på 15 492 kvm. Fastigheten är perfekt utformad för modern lagerhållning, distribution eller effektiv 3PL-verksamhet.Tack vare en smart arkitektur erbjuder vi stor flexibilitet: hyr hela anläggningen för det stora behovet, eller välj en av de två rymliga enheterna.

Flexibla lokalalternativ för era unika behov

• Unit A + Unit B - 15 492 kvm  för det storskaliga företaget som söker ett komplett, högkapacitetsnav.
• Unit A -10 925 kvm: Fördelat på 9 776 kvm lager, 611 kvm lagerentresol, 538 kvm kontor. Optimalt planerad yta med generös takhöjd och egna inlastningsportar.
• Unit B - 4 567 kvm: Fördelat på 3 698 kvm lager, 361 kvm lagerentresol, 508 kvm kontor. Flexibel enhet med utmärkta hanteringsytor, perfekt för effektivt varuflöde.

Strategiskt logistikläge i Almnäs, Södertälje. Almnäs har snabbt etablerat sig som ett förstahandsval för tunga aktörer inom transport och logistik. Läget erbjuder bra transportfördelar:

• Direktanslutning till E20: Ger omedelbar access till motorvägsnätet och minimerar ledtiderna.
• Närhet till E4 och Södertälje hamn: Möjliggör smidiga intermodala transporter och effektiv distribution till hela Mälardalen, Stockholm och södra Sverige.
• Starkt företagskluster: Bli en del av ett expansivt område präglat av tillväxt, där infrastruktur och service för tung trafik är fullt utbyggd.

Tekniska egenskaper och modern funktionalitet. Lokalerna är byggda för att möta dagens höga krav på effektivitet, arbetsmiljö och säkerhet:

• Maximerad takhöjd: Utmärkta möjligheter till höglager och optimerad volymkapacitet per kvadratmeter.
• Smidig lasthantering: Utrustad med moderna lasthus, dockningsportar och markportar som garanterar snabb och väderskyddad hantering av gods.
• Stora uppställningsytor: Rymliga ranger- och manövreringsytor utomhus som enkelt sväljer långa fordonskombinationer.
• Gott bärighet i golv: Dimensionerade för tunga laster.
• Hållbara energilösningar: Modern uppvärmning och belysning som håller nere driftkostnaderna och stöttar ert hållbarhetsarbete.

Passar perfekt för

• Tredjepartslogistik (3PL): Snabba flöden och flexibel lagerlayout.
• E-handelslogistik: Optimala ytor för plock och pack.
• Grossister och distributörer: Snabb distribution till Storstockholm och Mälardalen.

Missa inte chansen att etablera er verksamhet i en skräddarsydd miljö på ett av regionens absolut bästa lägen.

Vädersäkrade lasthus: Unit A: 11st, Unit B: 5 st

Markportar: Unit A: 1 st, Unit B: 1 st

Komprimatorportar: Unit A: 2 st, Unit B: 2 st

Invändig takhöjd: 11,7 m (6,8 m under entresol)

Pelaravstånd: 11,25 m X 22,5 m

Golvbärighet: 50 kN/kvm

Goda parkeringsmöjligheter

Elkapacitet: Upp till 1 200 A

Sprinkler: EFSR

Uppvärmning: Fjärrvärme