Nannylundsgatan 11

Nannylundsområdet, Eksjö
Nannylundsgatan 11, Eksjö

Yta

5 000 m²

Hyra

ITOLV AB är markägare. Bolaget är flexibelt och kan tänka sig både att: -själva bygga och hyra ut byggnaden -alternativt en försäljning av mark.

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Nybyggnation av lokaler för kontor, mottagning, service, lättare affärsverksamhet

UNIK MÖJLIGHET I EKSJÖ – NYBYGGNATION AV FLERBOSTADSHUS, KONTOR & SERVICE (UPP TILL 5 VÅNINGAR)

Nu saluförs en sällsynt och strategiskt belägen projektfastighet i det expansiva Nannylundsområdet i Eksjö. Med en mycket flexibel detaljplan medger byggnation av flerbostadshus upp till 5 våningsplan och ett brett spektrum av kommersiella verksamheter. Detta en idealisk möjlighet för hyregäster, projektutvecklare och långsiktiga investerare.

Projektfakta i korthet:

  • Total projektstorlek: Flexibel byggnation från minst 2 000 kvm upp till max 6 000 kvm LOA/BTA.
  • Generös byggrätt: Detaljplanen tillåter uppförande i maximalt 5 våningsplan, vilket ger fantastiska möjligheter att maximera fastighetens yteffektivitet och skapa ett landmärke i området.
  • Bred och flexibel användning: Godkänd för flerbostadshus, kontor, serviceinrättningar, mottagning/vård, lättare affärsverksamhet samt offentlig verksamhet.
  • Infrastruktur: Fastigheten är förberedd för smidig anslutning till kommunalt V/A, el och fiber vid tomtgräns.

Optimalt läge för både boende och verksamheter

Nannylundsområdet på Nannylundsgatan kombinerar lugna, gröna omgivningar med utmärkt kommersiell tillgänglighet. Fastighetens placering erbjuder en rad strategiska fördelar:

  • Hög synlighet & tillgänglighet: Enkel angöring från Nannylundsgatan gör läget perfekt för besökare till vårdmottagningar, kontor eller servicebutiker.
  • Nära handel och service: Flera av stans största matbutiker (Coop, Lidl och ICA ) ligger inom 1–1,5 kilometers radie, vilket ger ett naturligt flöde av människor i närområdet.
  • Stadsnära kommunikationer: Eksjös historiska stadskärna, resecentrum, skolor och idrottsanläggningar nås på bara några minuter via välutbyggda gång- och cykelvägar.

Investeringspotential

Denna detaljplanelagda mark minimerar de tidsödande riskerna i tidiga planfaser och låter er gå direkt till projektering. Den unika mixen av tillåtna verksamheter gör det möjligt att utveckla allt från moderna äldreboenden/trygghetsboenden, vårdcentraler och skattefinansierade offentliga lokaler, till yteffektiva flerbostadshus eller ett modernt företagscenter.

Kontakta oss för en personlig visning på plats!

    Ytor

    • Total yta:

      5000 m2

    Bekvämligheter

    Besöksparkering
    Cykelrum
    Dusch
    Elbilsplatser
    Fiberanslutning
    Gym
    Kök/pentry
    Konferens
    Kundparkering
    Mötesrum
    Omklädningsrum
    Parkering
    Reception
    Serverrum
    Skyltläge
    Terrass
    WC
    RWC

    Ekonomi

    Hyresinformation:

    ITOLV AB är markägare. Bolaget är flexibelt och kan tänka sig både att: -själva bygga och hyra ut byggnaden -alternativt en försäljning av mark.

    Utförande

    Fastighetsbeteckning:

    Nannylund 4

    Byggår:

    2026

    Planlösning:

    Nybyggnation av kontor eller liknande verksamhet intill Broarydsvägen.

    Teknisk information

    Uppvärmning:

    Fjärrvärme

    Ventilation:

    FTX

    Omgivning

    Företag i närheten:

    Polismyndigheten, Forma framtid, Dollarstore, Jem& Fix, Mc Donalds med flera

    Skyltläge:

    Fint läge intill Broarpsvägen, nära till stadskärnan och enkelt att ta sig ut på Rv40/32

    Kommunikationer

    Busshållplats- och tågstation finns i närområdet

    Nannylundsgatan 11