Ängsgärdsgatan 13

Ängsgärdet, Västerås

Yta

598 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik

Flexibel lokal med kontor, lager och verkstad

Lokalen är strategiskt belägen i markplan, vilket ger enkel och smidig tillgång både för personal och kunder. Den egna inlastningsmöjligheten är en stor fördel för verksamheter med behov av regelbundna leveranser eller varuhantering, då den möjliggör effektiva transporter utan att störa övriga flöden. Inlastningen är lättillgänglig och anpassad för att underlätta logistik och daglig drift. Markplansläget bidrar dessutom till god synlighet och tillgänglighet, vilket kan vara särskilt värdefullt för verksamheter som vill kombinera lager, produktion och kundmottagning i samma lokal. Sammantaget erbjuder lokalen en flexibel och praktisk lösning för företag som värdesätter både funktionalitet och effektivitet i sina arbetsflöden.

Ytor

  • Total yta:

    598 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Västerås Sågklingan 10

Byggår:

1990

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med en tydlig uppdelning mellan olika verksamhetsytor som tillsammans skapar ett effektivt arbetsflöde. Lokalen rymmer kontorsutrymmen, lager, verkstad samt mötesrum, vilket gör den väl anpassad för verksamheter med behov av både administration och praktiskt arbete. Kontorsdelen erbjuder en lugn och avskild miljö för administrativt arbete, med goda möjligheter till flera arbetsplatser. I anslutning finns ett mötesrum som lämpar sig väl för kundmöten, interna genomgångar eller presentationer. Lagerytan är rymlig och lättillgänglig, med direkt koppling till inlastningen, vilket underlättar hantering av varor och material. Verkstadsdelen är praktiskt placerad i anslutning till lagret och ger goda förutsättningar för produktion, montering eller servicearbete. Den välplanerade dispositionen gör det enkelt att separera olika arbetsmoment samtidigt som flödet mellan ytorna är smidigt, vilket bidrar till en effektiv och trivsam arbetsmiljö.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ängsgärdet är ett attraktivt och lättillgängligt område med ett strategiskt läge nära E18. Här samsas kontor, hotell, gym, butiker och bostäder i en levande och mångsidig stadsdel. För den som tar sig fram med cykel eller till fots finns välutbyggda gång- och cykelvägar. Västerås Centralstation och stadskärnan nås smidigt på cirka 15 minuter till fots, vilket gör området både praktiskt och centralt. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Området erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter både för bilar och cyklar. Här finns tillgång till flera parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten, vilket gör det smidigt för både personal och kunder. Även cykelställ finns utplacerade för dem som väljer ett hållbart transportalternativ.

Närservice:

I området finns ett brett utbud av restauranger, butiker och hotell, vilket skapar en levande och bekväm miljö för både medarbetare och besökare. Här finns allt från lunchrestauranger och caféer till servicebutiker och boendemöjligheter perfekt för företag som värdesätter närhet till service i vardagen.

Kommunikationer

Området erbjuder mycket goda kommunikationer med bussförbindelser som stannar nära fastigheten, vilket gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig hit. För den som kör bil är läget smidigt med bra tillfarter och gott om parkeringsplatser i direkt anslutning till byggnaden. Området är därmed lättillgängligt oavsett färdsätt.

Ängsgärdsgatan 13