Mariedalsgatan 5

centrum, Borås
Planskiss

Yta

145 m²

Hyra

1 363 kr/m²/år. Bashyra

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel och Funktionell Planlösning - Kontorslokal på 145 m²

Modern och flexibel kontorslokal – 145 m² i tegelbyggnad

Letar du efter en ljus och välplanerad kontorslokal? Denna rymliga lokal på 145 m² ligger på andra våningen i en gedigen historisk tegelbyggnad och erbjuder en smart planlösning. Med textilgolv och en takhöjd på cirka 2,6 meter skapas en trivsam och effektiv arbetsmiljö.

Lokalen innehåller:

  • Två separata kontorsrum – För enskilt arbete eller möten

  • Öppen och rymlig kontorsyta – Ger en flexibel arbetsmiljö

  • Öppet kök – Praktisk lösning för lunch och fikapauser

  • Två WC – För personal och besökare

  • Kopierings-/förrådsrum – Extra förvaringsutrymme

Enkel åtkomst:

  • Entré via Mariedalsgatan 5, tillgänglig via trappa och hiss

  • Lastport i anslutning till hiss, perfekt för leveranser

Bra läge i Borås

  • Tre minuters promenad till Södra Torget och Allégatan, nära kollektivtrafik, butiker och restauranger

  • Gym och rehab i byggnaden, en extra förmån för personalens välmående

En lokal som erbjuder en bra balans mellan privata kontor och gemensamma ytor, perfekt för företag som söker en inspirerande arbetsplats.

Välkommen att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Nära anslutning till parkeringshuset Vulkanus som även har elbilsladdning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 145 1 363

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1363

Hyresinformation:

Bashyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Uranus 1

Byggår:

1932

Renoveringsår:

2010

Våningsplan:

2 av 7

Planlösning:

Ljus och rymlig lokal med öppen planlösning som skapar en trivsam och flexibel arbetsmiljö. Här finns ett modernt kök samt två toaletter för extra bekvämlighet. Lokalen kompletteras med en avskild del som rymmer två privata kontor, ett praktiskt kopiatorrum och en avslappnande relaxyta – perfekt för både fokuserat arbete och kreativa pauser. En idealisk lokal för företag som värdesätter både funktion och trivsel!

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Mariedalsgatan 5, lastbrygga, lasthöjd 4m

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Endast 5 minuters promenad till Stadsparken!

Företag i närheten:

Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.

Närservice:

Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget

Skyltläge:

Skyltläge: Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

Kommunikationer

Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min).

Mariedalsgatan 5