Fleminggatan 14

Kungsholmen, Stockholm

Yta

3 475 m²

Hyra

6 800 kr/m²/år

Tillträde

Ca 6-9 mån efter signing

Beskrivning

  • Kontor

Unik enplanslösning om ca 3500 kvm med 4,5m i takhöjd - i ett av Stockholms mest kompletta hus!

Välkomna till Fleminggatan 14 och till denna fantastiska byggnad där fastighetsägaren har tagit ett helhetsgrepp och har renoverat samtliga ytor till morgondagens standard och behov. Detta är ett högkvalitativt kontorshus, som nu har genomgått en förvandling med ett all-inclusive koncept som är utformat med oerhörd fingertoppskänsla.

Kontorslokalen består av ca
3 500 effektiva kvadratmetrar på ett eget plan med speed gates som leder in till en ytterst representativ extern del. Flera entréer möjliggör tydliga avgränsningar för intern/extern, pentry samt ev. showroom-del.

På det välkomnande och representativa entréplanet finns en gemensam reception med ett kafé och loungeyta samt ett gemensamt konferensrum. Högst upp i huset finns en 300 kvm stor terrass som är gemensam för husets hyresgäster och där det både går att arbeta och äta medhavd lunch. Takterrassen kan bokas av husets hyresgäster och passar bra för sommarfest och events. I fastigheten erbjuds dessutom ett högoktanigt gym med fräscha omklädningsrum för alla som jobbar i fastigheten, och ett cykelrum för alla som cyklar till och från jobbet. 

Övrig information

Övrigt:

Det första du möts av när du stiger in i fastigheten är en öppen och inbjudande entré med högt i tak och den tongivande spiraltrappan. De två innergårdarna har omvandlats till inbyggda atrium som binder ihop och ger rymd. I uppgraderingen möter de ursprungliga arkitektoniska lösningar som gav ljus och samtidigt trygg avskildhet nya lösningar för behagligt och hälsosamt inomhusklimat. Verkligt dagsljus förstärks, inte minst under årets mörkare delar, av genomgående dagsljusliknande belysning.

Ytor

  • Total yta:

    3475 m2

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Ca 6-9 mån efter signing

Utgångshyra kr/m2/år:

6800

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Klamparen 10

Byggår:

1986

Renoveringsår:

2021

Våningsplan:

6 av 11

Planlösning:

Anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst. Skiss kommer inom kort!

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme.

Ventilation:

Kyld tilluft.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Vill du röra på dig finns fina grönområden och promenad- och joggingstråk precis runt hörnet. I närheten finns också utegym, kanotuthyrning och SATS ligger rakt över gatan.

Företag i närheten:

BRÅ. Kleer, Oostra, SATS, Ica, Holy Greens, Itamae Sushi, Systembolaget, Apoteket, CapGemini m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i huset.

Närservice:

Butiker, caféer och restauranger finns tillgängliga i huset samt generöst och varierat utbud i kvarteren runtomkring.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge på fasaden.

Kommunikationer

Centralstationen med fjärrtåg, pendeltåg, t-bana och Arlanda Express, ligger bara några minuter bort. Det gör läget perfekt för dig som har medarbetare, partners eller kunder som reser såväl nationellt eller internationellt.

Fleminggatan 14