Yta
330 m²
Hyra
700 kr/m²/år. Annonsen gäller lokalen, kallhyra. Möjlighet till uteservering finns för en kostnad enligt Malmö stads taxa : 1000 kr / kvm/år utöver lokalhyran.
Tillträde
2027-01-01
Beskrivning
- Butik
- Restaurang & café
Unikt läge i Folkets Park med stor, vacker uteservering i parken. Offentliga toaletter finns i direkt anslutning till lokalen.
Lokalen är belägen i markplan och disponeras i ett plan med öppen planlösning och generös takhöjd. I lokalen finns bar, ett mindre kök samt två WC. De öppningsbara glaspartierna skapar en fin kontakt mellan lokalen och den tillhörande utemiljön.
Byggnaden är i dagsläget en oisolerad och säsongsanpassad sommarbyggnad och håller därför inte normal inomhustemperatur under vinterhalvåret. Fastighetsägaren är positiv till att, utifrån den framtida verksamhetens behov och ekonomiska förutsättningar, diskutera en ombyggnation för att möjliggöra året-runt-verksamhet.
Lokalen saknar idag ventilation. Möjlighet finns att, efter överenskommelse och utifrån verksamhetens behov, installera ventilation. Det finns även möjlighet att diskutera andra verksamhetsanpassningar, exempelvis utbyggnad av befintligt kök samt kompletterande servicebyggnad, personalutrymme eller förråd på den tillhörande utemiljön. Möjlighet kan även finnas att placera en container för verksamhetens behov. Samtliga åtgärder förutsätter fastighetsägarens godkännande och erforderliga tillstånd.
Under 2028 planeras underhållsarbete av fasaden. Ett byte av byggnadens befintliga kanalplastfasad.
Till Orangeriet hör en stor uteserveringsyta med attraktivt läge mot Norra Parkgatan och Folkets Park. Uteserveringens slutliga storlek fastställs efter överenskommelse utifrån verksamhetens behov och platsens förutsättningar. Kostnaden för uteserveringsytan beräknas per kvadratmeter enligt Malmö stads vid var tid gällande taxa B. Möjligheten att utöka uteserveringen utöver tillgänglig yta är begränsad.
Lokalen erbjuds i befintligt skick och nuvarande hyresnivå är anpassad därefter. Ombyggnader, installationer och andra verksamhetsanpassningar är möjliga att diskutera utifrån den tilltänkta verksamhetens behov. Investeringar som genomförs av fastighetsägaren kan komma att medföra ett tillägg eller en justering av hyran.
Orangeriet är en del av Folkets Park och den framtida verksamheten förväntas samspela med parkens karaktär, besökare och övriga aktörer. Verksamhetsutövaren behöver därför vara beredd på samverkan med andra verksamheter och aktiviteter i parken.
Med hänsyn till närliggande bostäder är det särskilt viktigt att verksamheten bedrivs med respekt för omgivningen. För restaurang-, kvälls- och nattklubbsverksamhet behöver verksamhetens öppettider, ljudnivåer och utformning anpassas till platsens förutsättningar och gällande krav för att begränsa störningar för närboende.
Vid intresse ska en affärs- eller verksamhetsplan lämnas in där verksamhetsidé, koncept och planerade verksamhets- och öppettider framgår. Fastighetsägaren söker en långsiktig aktör med en genomförbar verksamhetsidé som passar Orangeriets läge och bidrar positivt till Folkets Park som mötesplats.
Lokalen är tillgänglig för uthyrning från januari 2027 och hyrs ut tills vidare.
Övrig information
Intressenter ombeds att i samband med intresseanmälan skicka in en affärs- eller verksamhetsplan. Planen ska beskriva verksamhetsidé och koncept samt planerade verksamhets- och öppettider. Vid urval kommer verksamhetens långsiktighet, ekonomiska förutsättningar och genomförbarhet att beaktas. Etablerade aktörer med stabil ekonomi kan komma att prioriteras. Som hyresgäst i Orangeriet blir verksamheten en del av Folkets Park och dess helhet. Verksamheten förväntas därför bidra positivt till parkens utbud och målgrupper samt ha ett gott samspel och, vid behov, samverka med övriga aktörer och verksamheter i och omkring parken.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Restaurang & café | 330 | 990 | |
| Övrigt | 125 |
Ytbeskrivning
Lokalen är belägen i markplan och disponeras i ett plan med en öppen och flexibel yta. Till vänster i lokalen finns bar, ett mindre kök samt WC längre in i lokalen. Till höger om entrén finns öppningsbara glaspartier som skapar en fin kontakt mellan lokalen och utemiljön. Övriga väggpartier består till stor del av kanalplast, vilket ger lokalen ett generöst ljusinsläpp och en ljus och öppen karaktär. Till lokalen hör även en stor uteserveringsyta mot Norra Parkgatan och Folkets Park. Det finns möjlighet att diskutera en mindre uteserveringsyta om verksamheten inte har behov av hela den befintliga ytan. Utöver uteserveringen finns viss tillhörande markyta. Denna yta är inte avsedd för uteservering eller publik verksamhet utan används för exempelvis sophantering, leveranser och andra praktiska funktioner kopplade till verksamheten. Lokalen och entrén ligger i marknivå. Offentliga toaletter finns dessutom i direkt anslutning till byggnaden.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Utifrån överenskommelse så finns det möjlighet för uteservering.
2027-01-01. Enligt överenskommelse
700
El
Annonsen gäller lokalen, kallhyra. Möjlighet till uteservering finns för en kostnad enligt Malmö stads taxa : 1000 kr / kvm/år utöver lokalhyran.
Utförande
Folkets Park 2
2004
1 av 1
1
Lokalen är disponerad i ett plan med en öppen och flexibel planlösning samt generös takhöjd. I lokalen finns ett mindre kök samt två WC. Entré och lokalyta är belägna i markplan.
Teknisk information
Vattenburen värme
Leverans och avfallshantering finns port mot Norra Parkgatan och Folkets park. Marknivå, lastbrygga finns ej. Varuleveranser ska ske före kl. 11.00. Vid enstaka leveranser efter denna tid ska transporten ledsagas av
Omgivning
Orangeriet är beläget i Folkets Park, omgivet av en grön och levande parkmiljö. Här kombineras grönska och rekreation med kultur, nöjen, aktiviteter och evenemang. Läget ger verksamheten en unik miljö och ett naturligt flöde av besökare under stora delar av året.
Lokalen har ett attraktivt läge mitt i Folkets Park och omges av ett levande utbud av restauranger, kultur-, nöjes- och fritidsverksamheter. I närområdet finns även en större matbutik, nöjesfält, gym och annan kommersiell service. Läget skapar ett naturligt flöde av besökare och ger goda möjligheter till samverkan med övriga verksamheter och aktörer i och omkring parken.
Parkeringsmöjlighet finns på allmän gata utanför.
Mot Amiralsgatan och parken
Ingång finns både från Norra Parkgatan och ifrån Folkets Park
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med direkt närhet till kollektivtrafik och flera bussförbindelser. Läget gör lokalen lättillgänglig för både besökare och personal.
Tipsa en vän