Bergsbrunnagatan 6A

Främre Boländerna, Uppsala
PDF
Visa alla
PDF

Yta

150 - 2 150 m²

Pris

Enligt ÖK

Tillträde

2027-09-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg

Framtidens lokaler 150–2 150 kvm – skräddarsydda för kontor, showroom, labb, lager, butik och lätt produktion.

BG6 – ett nytt landmärke för företag i Uppsala.

Här utvecklar Ångmaskinen Fastigheter moderna och hållbara lokaler där arkitektur, funktion och flexibilitet möts. Med ett av stadens bästa kommunikationslägen, endast några minuters promenad från Uppsala Centralstation och med direkt anslutning till E4, skapas en arbetsplats med närhet till både stadskärnan och regionens viktigaste kommunikationer.

Fastigheten erbjuder flexibla lokaler från 150 till 2 150 kvm som utformas helt efter hyresgästens verksamhet. Oavsett om ni söker ett representativt huvudkontor, showroom, butik, laboratorium, life science-lokaler, utvecklingsmiljöer, lätt produktion eller en kombination av lager och kontor skapar vi en lösning som är anpassad efter era behov – inte tvärtom.

Byggnaden uppförs med hög teknisk standard och fokus på hållbarhet, energieffektivitet och en god arbetsmiljö. Generösa glaspartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan moderna ventilations- och klimatsystem säkerställer ett behagligt inomhusklimat året om. Fastigheten kommer att miljöklassas och kompletteras med gröna tak, privata terrasser, generösa parkeringsytor samt laddplatser för både bilar och elcyklar.

Läget kombinerar stadens puls med ett växande innovationskluster. Inom några minuters promenad finns Uppsala Centralstation, restauranger, caféer, hotell, gym och övrig service. Med tåg nås Stockholm på cirka 30 minuter och Arlanda på cirka 20 minuter, samtidigt som E4 ger smidiga transporter för både medarbetare och logistik.

Övrig information

Övrigt:

Övrig information BG6 är ett nyproduktionsprojekt där lokalerna utvecklas i nära samarbete med varje hyresgäst. Det ger stora möjligheter att påverka planlösning, tekniska installationer, materialval och utformning för att skapa en arbetsplats som är anpassad efter den egna verksamheten. Fastigheten lämpar sig för kontor, showroom, butik, life science, laboratorier, lätt produktion, lager och andra verksamheter med höga krav på funktion och kvalitet. Lokalerna erbjuds från cirka 150 kvm upp till 2 150 kvm, med möjlighet att hyra en egen byggnad för företag som söker ett representativt huvudkontor. Planerad inflyttning är Q3–Q4 2027.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 150 2 150

Ytbeskrivning

BG6 erbjuder moderna och flexibla lokaler från 150 till 2 150 kvm. Oavsett om ni söker en mindre kontorslokal, ett helt våningsplan eller ett eget huvudkontor i ett eget hus kan ytorna anpassas efter er verksamhet.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt ÖK

Tillträde:

2027-09-01. Tillträde Q3 2027

Prisinformation:

Enligt ÖK

Hyresinformation:

Enligt ÖK

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 3:14

Byggår:

2027

Renoveringsår:

2027

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

4

Planlösning:

Skräddarsydd planlösning för er verksamhet I BG6 bygger vi efter era önskemål. Ni är med och formar lokalen från grunden – från entré, mötesrum och sociala ytor till kontor, showroom, labb eller lätt produktion. Tillsammans skapar vi en effektiv och representativ arbetsplats som speglar ert företag, med möjlighet att växa över tid. Flexibla lokalstorlekar från 150 till 2 150 kvm gör att både mindre företag och större huvudkontor kan hitta rätt lösning.

Energiklass:

Green Building

Dokument

Prospekt Bergsbrunnagatan 6.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

5 min promenad till Uppsala Centralstation Direkt anslutning till E4 25 minuter till Arlanda Goda bussförbindelser Gång- och cykelavstånd till Uppsala centrum Generösa parkeringsmöjligheter och laddplatser för elbil och elcykel

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Uppsala centrum och Centralstationen nås på några minuters promenad, vilket ger tillgång till stadens kompletta utbud av handel, restauranger, banker, konferensanläggningar och övrig service. Kombinationen av ett centralt läge och närhet till stadens puls skapar en attraktiv arbetsmiljö för företag i alla branscher.

Företag i närheten:

Fresh Air, Magdalenas, WeHype, VJU, Medborgarskolan, Wildstyle, Cytiva Thermo Fisher Scientific Vattenfall AFRY Sweco Uppsala Business Park Juvelen Upside Stories

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har även goda gång- och cykelvägar samt generösa parkeringsmöjligheter med laddplatser för elbilar och elcyklar.

Närservice:

BG6 erbjuder ett attraktivt läge med ett brett serviceutbud inom gångavstånd. I närområdet finns restauranger, caféer, hotell, gym, dagligvaruhandel och annan service som förenklar vardagen för både medarbetare och besökare.

Skyltläge:

Skylt på fasad

Vägbeskrivning:

Endast några hundra meter ifrån Uppsala C!

Kommunikationer

BG6 har ett av Uppsalas bästa kommunikationslägen med endast cirka 400 meter till Uppsala Centralstation, där regionaltåg, pendeltåg och fjärrtåg ger snabba förbindelser till Stockholm, Arlanda, Gävle och övriga Mälardalen. Flera stads- och regionbussar trafikerar området med hållplatser inom kort gångavstånd. För bilburna finns direkt anslutning till E4, vilket ger cirka 25 minuter till Arlanda och god tillgänglighet till hela Stockholmsregionen.

Bergsbrunnagatan 6A