Nya Industrivägen 3

Södermanland, Vagnhärad

Yta

336 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. Fastigheten är lättillgänglig för leveranser och logistik, med tillräckligt med utrymme runt hela byggnaden för att stora lastbilar och andra kommersiella fordon ska kunna köra och manövrera.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Modernt och lyxigt, flexibelt kontor / co working space fördelat på 2 våningar

Modernt och exklusivt kontor i strategiskt läge vid E4

Välkommen till ett modernt och representativt kontor med flexibla möjligheter för både traditionell kontorsverksamhet och co-working. Lokalen är fördelad över två våningsplan och erbjuder en exklusiv arbetsmiljö med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Fastigheten har ett mycket strategiskt läge precis vid E4 av- och påfarter i både södergående och norrgående riktning. Det gör lokalen lättillgänglig för såväl medarbetare som kunder och besökare.

Det framträdande läget erbjuder dessutom mycket goda möjligheter till exponering och skyltning mot den passerande trafiken.

Området befinner sig i en spännande utvecklingsfas. Det nya Vagnhärads centrum etableras just nu i direkt anslutning, vilket kommer att skapa ett levande och attraktivt område med nya verksamheter, service och ett ökat flöde av människor.

Lokalen erbjuder bland annat:

  • Moderna och representativa kontorsytor
    • Flexibel planlösning för kontor eller co-working
    • Ytor fördelade över två våningsplan
    • Mycket god tillgänglighet från E4
    • Av- och påfart i både södergående och norrgående riktning
    • Attraktivt och synligt skyltläge
    • Närhet till det nya Vagnhärads centrum
    • Goda parkeringsmöjligheter
    • Möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov

En perfekt lokal för företaget som söker ett modernt, flexibelt och representativt kontor i ett expansivt område med ett av Vagnhärads bästa kommunikations- och skyltlägen.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten erbjuder vanliga parkeringsplatser, laddstationer för elbilar, hiss, separata omklädningsrum för damer och herrar, duschar samt tre gemensamma toaletter. Det finns även en stor utomhusskylt för reklam som hyresgäster kan nyttja till ett rabatterat pris om 1 499 kr per månad, jämfört med ordinarie pris på 3 999 kr per månad. Fiber finns indraget i fastigheten. Om en hyresgäst behöver en ny anslutningspunkt inne i den egna lokalen ansvarar hyresgästen för kostnaden för installationen. Fastigheten är utrustad med ventilationssystem.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 336 1 200

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Immediately

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

Hyresinformation:

Fastigheten är lättillgänglig för leveranser och logistik, med tillräckligt med utrymme runt hela byggnaden för att stora lastbilar och andra kommersiella fordon ska kunna köra och manövrera.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lånesta 4:4

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är lättillgänglig för leveranser och logistik, med tillräckligt med utrymme runt hela byggnaden för att stora lastbilar och andra kommersiella fordon ska kunna köra och manövrera.

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Reserverade och markerade parkeringsplatser finns tillgängliga mot en extra kostnad: Vanlig parkeringsplats: 200 SEK per månad Parkeringsplats med laddning för elbil: 400 SEK per månad

Närservice:

Det finns även två gym som är verksamma i fastigheten: Art of Training, som erbjuder företagsmedlemskap och skräddarsydda företagspaket, samt Friskis & Svettis.

Nya Industrivägen 3