Västra Finnbodavägen 1

Nacka, Nacka
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

400 - 869 m²

Hyra

1 200 kr/m²/år. I hyran ingår värme

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Flexibel lokal om 869 kvm i gatuplan med två entréer – skyltfönster och scen/studiodel mot gatan, egen lastkaj med 8 p-platser på baksidan. 5 minuter

Flexibel lokal 869 kvm i gatuplan – Västra Finnbodavägen 1, Nacka

Här är en ovanligt användbar lokal i gatuplan med två egna entréer och stora skyltfönster mot gatan. Planlösningen är öppen och lätt att anpassa – i dag finns en tydlig skyltfönster- och scen-/studiodel mot gatan som passar perfekt för showroom, foto- och filmstudio eller publik verksamhet, medan de stora öppna ytorna innanför fungerar lika bra för produktion, e-handel, gym, träning eller lager.

En av lokalens verkliga styrkor är logistiken: egen lastkaj på baksidan med åtta parkeringsplatser och separat infart direkt från gatan. Du kör ända fram, lastar av och går rakt in – något som är svårt att hitta så här centralt. Det gör lokalen idealisk för verksamheter med varuflöde, leveranser eller utrustning som behöver flyttas enkelt.

Lokalen kan hyras i sin helhet eller delas i två separata delar, vilket ger stor frihet oavsett om ni är en växande verksamhet eller vill dela ytan med någon annan.

Läge och omgivning
Området kring Saltsjöqvarn och Finnboda är ett etablerat och levande stadsdelskvarter med Elite Hotel Marina Tower, flera restauranger och caféer, gym, frisör och vårdcentral runt hörnet. Bara fem minuter bort ligger Sickla Köpkvarter och Dieselverkstaden – ett av Stockholms största handels- och kontorskluster – och du har nära till både Hammarby Sjöstad och Södermalm.

Kommunikationer
Utmärkta förbindelser åt alla håll: buss (linje 55 m.fl.) från hållplats Saltsjöqvarn precis utanför, närhet till Saltsjöbanan och tvärbanan vid Sickla, samt pendelbåt från Finnboda hamn. Med bil är du vid Slussen och Stockholms innerstad på 5–10 minuter via väg 222.

Fakta
Storlek: 869 kvm, gatuplan · Två entréer · Skyltfönster · Egen lastkaj med 8 p-platser · Anpassningsbar planlösning · Kan delas i två delar · Passar showroom, foto-/filmstudio, e-handel, gym, produktion, lager eller event.

Tillträde omgående – boka visning inom 48 timmar.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 400 869

Ytbeskrivning

Öppen och flexibel planlösning i gatuplan. Lokalen är i huvudsak ett enda stort, sammanhängande rum – endast enstaka pelare, inga tunga innerväggar – vilket gör att du enkelt formar ytan efter din verksamhet. Centralt finns en liten kärna med toaletter och service. Entréer mot gatan i framkant och egen lastkaj i bakkant.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktet gäller under förutsättning att det godkänns av fastighetsägarna.

Tillträde:

2026-08-01. Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1200

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

I hyran ingår värme

Hyresdeposition:

Okänt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

BRF Saltsjöqvarn 1

Byggår:

2003

Antal rum:

5

Planlösning:

Öppen och flexibel planlösning i gatuplan. Lokalen är i huvudsak ett enda stort, sammanhängande rum – endast enstaka pelare, inga tunga innerväggar – vilket gör att du enkelt formar ytan efter din verksamhet. Centralt finns en liten kärna med toaletter och service. Entréer mot gatan i framkant och egen lastkaj i bakkant.

Energiklass:

Okänt

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Egen lastkaj

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen har ett attraktivt läge nära både city och vattnet.

Företag i närheten:

Lokalen ligger i Saltsjöqvarn/Finnboda – ett populärt vattennära område med Elite Hotel Marina Tower, flera restauranger, gym och service runt hörnet, och bara minuter från Sickla Köpkvarter. Etablerade grannar och mycket folk i rörelse gör läget idealiskt för butik, showroom eller publik verksamhet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egen lastkaj med smidig angöring för transporter, 8 parkeringsplatser.

Närservice:

flera restauranger, gym och service runt hörnet, och bara minuter från Sickla Köpkvarter. Etablerade grannar och mycket folk i rörelse gör läget idealiskt för butik, showroom eller publik verksamhet.

Skyltläge:

Man kan sätta upp en skylt på framsidan, vid entrén till butiken eller lokalen.

Vägbeskrivning:

Med bil (5–10 min från Slussen): Stadsgårdsleden österut, över Danviksbron mot Nacka (väg 222). Ta av mot Henriksdal/Finnboda direkt efter bron och följ Finnbodavägen längs kajen. Egen infart, parkering och lastkaj – du kör ända fram. Med kollektivtrafik: Buss 402 eller 469 från Slussen till hållplats Finnboda, sedan en kort promenad. Eller ta pendelbåten (Sjövägen) till Finnboda hamn

Kommunikationer

Buss på gångavstånd, Tvärbana och Saltsjöbana vid Sickla. Ca 10 minuter med bil till Södermalm, snabb anslutning till Värmdöleden (222).

Västra Finnbodavägen 1