Bjällbrunnavägen 17

Kungsängen, Norrköping

Yta

200 m²

Hyra

23 500 kr/m²/år. Hyra från ca 23 500 kr per månad. Förbrukningskostnader för el, vatten och värme debiteras separat genom individuell mätning och debitering (IMD). Kontakta oss för ytterligare information om hyresvillkor och tillträde

Tillträde

Augusti/september

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern verksamhetslokal om ca 200 kvm med entresolplan, generös takhöjd och flexibel planlösning.

Nu finns möjligheten att hyra en modern verksamhetslokal om cirka 200 kvm i attraktiva Midgård 2. Lokalen är fördelad på cirka 140 kvm på entréplan och ett entresolplan om cirka 60 kvm, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter olika verksamheters behov.

Entréplanet erbjuder en öppen och lättmöblerad yta med generös takhöjd, perfekt för exempelvis lager, verkstad, showroom eller annan verksamhet. Här finns även ett pentry med vitvaror samt personalutrymmen.

Via en invändig trappa nås entresolplanet, som passar utmärkt som kontor, mötesrum, showroom eller extra lagerutrymme. Den genomtänkta planlösningen ger goda möjligheter att kombinera arbetsytor med administration och skapa en effektiv arbetsmiljö.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 60 1 200
Industri & verkstad 140 1 200

Ytbeskrivning

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med öppen verksamhetsyta på entréplan, generös takhöjd, pentry och personalutrymmen. Det rymliga entresolplanet ger ytterligare ytor för exempelvis kontor, lager eller showroom. Utformningen gör lokalen väl lämpad för lager-, industri-, service- eller verksamhetsändamål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyresavtal tecknas enligt överenskommelse. Tillträde enligt överenskommelse. Kontakta oss för mer information om avtalsvillkor och tillgänglighet.

Tillträde:

Augusti/september

Utgångshyra kr/m2/år:

23500

Hyresinformation:

Hyra från ca 23 500 kr per månad. Förbrukningskostnader för el, vatten och värme debiteras separat genom individuell mätning och debitering (IMD). Kontakta oss för ytterligare information om hyresvillkor och tillträde

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Midgård 2

Byggår:

2026

Våningsplan:

2

Antal rum:

1

Planlösning:

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med öppen verksamhetsyta på entréplan, generös takhöjd, pentry och personalutrymmen. Det rymliga entresolplanet ger ytterligare ytor för exempelvis kontor, lager eller showroom. Utformningen gör lokalen väl lämpad för lager-, industri-, service- eller verksamhetsändamål.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Det finns åkrar och skog i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

2 st parekingsplatser ingår fler finns att hyra.

Närservice:

Det finns luchstället, andra industriverksamheter, butiker, skola i närheten

Skyltläge:

Ditt företag har en perfekt plats för skylt möjlighet på byggnaden.

Vägbeskrivning:

Industrifastigheten ligger på det nya industriområdet nära Kungsängen.

Kommunikationer

Busslinje utanför

Bjällbrunnavägen 17