Anna Fabris gata 12A

Östra Fyrislund, Uppsala
Visa alla

Yta

125 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-09-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Modern kombilokal med 3,20 m takhöjd, 3x3 m port, oljeavskiljare och representativa kontorsytor i attraktiva Fyrislund.

Modern kombilokal i attraktiva Fyrislund

Välkommen till Anna Fabris Gata 12A, en modern och flexibel kombilokal i hjärtat av Fyrislund – ett av Uppsalas mest eftertraktade verksamhetsområden. Här erbjuds en representativ lokal som kombinerar kontor, lager och verkstad i en effektiv planlösning, perfekt för företag inom installation, service, teknik, lätt industri, lager eller logistik.

Lager- och verkstadsdelen erbjuder en takhöjd om cirka 3,20 meter, slitstarkt betonggolv och en 3 x 3 meter stor port som ger smidiga in- och utleveranser. Lokalen är även utrustad med oljeavskiljare, vilket gör den väl anpassad för verksamheter med krav på verkstadsfunktioner eller servicearbeten.

Kontorsdelen håller en modern standard med ljusa och representativa ytor, stora glaspartier mot verkstaden och ett konferens-/mötesrum som skapar en öppen och professionell arbetsmiljö. Här finns goda möjligheter att ta emot kunder och bedriva administration i en trivsam miljö.

Fastigheten erbjuder dessutom goda exponeringsmöjligheter med möjlighet till fasadskyltning mot Anna Fabris Gata. Läget i Fyrislund ger snabb anslutning till E4, närhet till kollektivtrafik, restauranger, handel och övrig service, vilket gör lokalen lättillgänglig för både medarbetare, kunder och leverantörer.

Fördelar i korthet

  • Modern kombilokal med kontor, lager och verkstad
  • Representativa kontors- och konferensytor
  • Lager-/verkstadsyta med 3,20 m takhöjd
  • Port 3 x 3 meter
  • Oljeavskiljare
  • Möjlighet till fasadskyltning
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Strategiskt läge i Fyrislund med snabb anslutning till E4
  • Närhet till restauranger, handel, service och kollektivtrafik

Ytor

  • Total yta:

    125 m2

Ytbeskrivning

Ljus och modern verkstads-/lageryta med generös takhöjd och slitstarkt betonggolv. Lokalen har bred vikport med integrerad gångdörr vilket ger smidiga in- och utleveranser. God arbetsbelysning, golvbrunn samt mekanisk ventilation gör lokalen väl lämpad för lager, lättare produktion, serviceverksamhet eller installation. Öppna ytor ger stor flexibilitet för både arbetsplatser och lagring. Takhöjd 3.20 port 3x3M finns oljeavskiljare i lokalen Kontorsdel I direkt anslutning till verkstaden finns en modern kontorsdel med glaspartier mot lagerytan som skapar en öppen och representativ arbetsmiljö. Här finns ett möblerbart mötesrum/konferensrum, loungeyta för kundmottagning eller personal samt goda dagsljusinsläpp. Kontorsdelen håller en modern standard med textilplattor, vita väggar och stora fönster.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-09-01.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fyrislund 13:5

Byggår:

2022

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

3

Planlösning:

Öppen planlösning med kontor verkstad och mötesrum.

Energiklass:

AAA

Dokument

A-40-1-BL010 - PLAN 1.pdf

Teknisk information

Takhöjd:

3,2 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är belägen på Anna Fabris Gata 12A i Fyrislund, ett av Uppsalas mest expansiva verksamhetsområden med ett strategiskt läge för företag inom lager, logistik, service och lätt industri. Cirka 2 minuter till E4 via trafikplats Uppsala Södra.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Modern företagsmiljö med närhet till grönområden. Fyrislund erbjuder en attraktiv kombination av ett expansivt affärsområde, välskötta omgivningar och närhet till grönområden samt Uppsalas breda utbud av service och handel.

Företag i närheten:

Porsche Center Uppsala Möller Bil Aros Snickeri Hedin Bil Magdalenas Fresh Air Installation Snickeriportalen i Uppsala Lindab Sverige Coor Service Management Byggmax Flera teknik-, logistik-, installations- och industriföretag i direkt närområde.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns vid lokalen

Närservice:

I direkt anslutning till fastigheten finns ett brett utbud av service som underlättar arbetsdagen för både medarbetare och besökare. Flera restauranger och lunchställen inom några minuters gångavstånd. ICA Maxi Gnista, Willys och annan dagligvaruhandel på kort avstånd. Drivmedelsstationer och laddmöjligheter i närområdet. Gym och träningsanläggningar. Hotell och konferensanläggningar i närheten. Bilhandlare, byggvaruhus och ett omfattande utbud av företagstjänster.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder mycket goda exponeringsmöjligheter med möjlighet till profilering och fasadskyltning mot Anna Fabris Gata. Den tydliga exponeringen ger hyresgästen ett professionellt och väl synligt skyltläge för kunder, leverantörer och förbipasserande.

Vägbeskrivning:

Nära E4 och 10 minuter med min ifrån Centrum

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge i Fyrislund med mycket goda kommunikationer för både bilburna, kollektivtrafikresenärer och godstransporter. 2 minuter till E4 via trafikplats Uppsala Södra. 10 minuter till Uppsala Centralstation. Täta bussförbindelser med hållplats inom några minuters gångavstånd. 30 minuter till Stockholm Arlanda Airport. Smidiga anslutningar till väg 255 och väg 282. God framkomlighet för transporter, servicefordon och leveranser.

Anna Fabris gata 12A