Västgötegatan 13

Industrilandskapet, Norrköping
Planskiss

Yta

380 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år (inkl. inventarier, möbler, IT-utrustning & säkerhet)

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklar premiumlokal, nyrenoverad, fullt möblerad och med luftig planlösning i hjärtat av Norrköpings Industrilandskap.

Industrilandskapet är en av Norrköpings mest eftertraktade stadsdelar, en unik miljö där stadens industrihistoria möter innovation, entreprenörskap och ett levande stadsliv. Längs Motala ström samsas vackra promenadstråk med restauranger, kontor och kreativa verksamheter i varsamt renoverade industribyggnader. Här skapas en inspirerande miljö där företag kan växa och människor trivs.

Mitt på en charmig innergård längs med vattnet finns denna nyrenoverade, fullt möblerade kontorslokal som erbjuder en arbetsmiljö utöver det vanliga. Här möts byggnadens historiska karaktär och moderna lösningar i en genomtänkt helhet som ger ett professionellt och välkomnande intryck.

Stora fönster och generösa glaspartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus, luftig och trivsam arbetsmiljö. Den flexibla planlösningen ger goda möjligheter att kombinera enskilt arbete med kreativa möten och samarbete. Den rymliga gemensamma ytan kan enkelt anpassas till en inbjudande lounge eller social mötesplats för både medarbetare och besökare.

Lokalens industriella identitet förstärks av det öppna innertaket med synliga installationer och bevarade originaldetaljer. Den generösa takhöjden, de exponerade tegelväggarna och de stora fönsterpartierna skapar en exklusiv atmosfär med både rymd och karaktär. Tillsammans skapar dessa detaljer en inspirerande arbetsplats där historisk charm möter modern komfort, en inflyttningsklar lokal som är redo att tas i bruk från dag ett.

Ytor

  • Total yta:

    380 m2

Ytbeskrivning

Lokalen är nyligen renoverad och fullt utrustad med arbetsplatser, konferensrum, loungeytor, kök samt färdigt nätverk och säkerhetslösningar. Samtliga möbler och installationer är cirka två år gamla och håller hög kvalitet, både funktionellt och estetiskt.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Lokalen överlåts som andrahandsuthyrning under återstående hyresperiod, fram till 2028-12-31. Överlåtelse av förstahandskontakt möjligt med överenskommelse från fastighetsägaren. Priset inkluderar full möblering, inventarier kan utrymmas vid behov.

Tillträde:

2026-08-01. Omgående

Prisinformation:

Tillkommer gör kostnad för fastighetsskatt och driftkostnader.

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

(inkl. inventarier, möbler, IT-utrustning & säkerhet)

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping, Kvarnen 5

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

4 av 4

Planlösning:

Luftig och rymlig kontorslokal, belägen högst upp. Fullt möblerat, nyrenoverat och inflyttningsklart. Vi erbjuder en unik möjlighet att ta över ett modernt och genomtänkt kontor i mycket gott skick.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Närhet till P-huset Spetsen vid Skvallertorget, Kungsgatan 38

Kommunikationer

Nära till bussen på Kungsgatan och promenadavstånd till spårvagnen på Drottninggatan. Från denna fastighet tar det ca 12min att promenera till Norrköpings Resecentrum.

Västgötegatan 13