Torsplan 3

Hagastaden, Stockholm
Visa alla

Yta

800 m²

Hyra

3 900 kr/m²/år. Total årshyra: ca 3 120 000 kr exkl. moms. Månadshyra: ca 260 000 kr exkl. moms. Avtalstid: 1 års avtal, 3 år önskas. Tillträde: 1 augusti, alternativt senare enligt överenskommelse

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Kontor

Inflyttningsklart kontor om ca 800 kvm på Torsplan för 70–100 personer. Fullt inrett, flexibel avtalstid och hög servicegrad.

Inflyttningsklart kontor om ca 800 kvm på Torsplan

Nu finns möjlighet att hyra ett fullt inrett och inflyttningsklart kontor om cirka 800 kvm på Torsplan 1A i Stockholm. Lokalen passar företag som söker ett representativt kontor i ett starkt läge, med moderna arbetsytor, mötesrum, konferensytor och sociala ytor redan på plats.

Lokalen är färdiginredd med arbetsplatser, möbler, sittgrupper och genomtänkta gemensamma ytor. Det gör det möjligt för en ny hyresgäst att snabbt flytta in utan behov av större investeringar i möblering, inredning eller ombyggnation.

Planlösningen är flexibel och lämpar sig väl för cirka 70–100 medarbetare, beroende på önskad möblering och arbetssätt. Lokalen består av större öppna arbetsytor, mötesrum, konferensrum, telefonbås/pods, loungeytor, sociala ytor, WC-grupper, RWC, dusch, omklädning och stödfunktioner. Kombinationen av arbetsplatser, mötesmiljöer och gemensamma ytor gör lokalen väl anpassad för både fokuserat arbete, interna möten, externa kundmöten, workshops och större samlingar.

Som hyresgäst finns möjlighet att addera service och hospitality via Bröd & Salt. Det kan exempelvis omfatta frukost, lunch, mötesfika, catering, eventlösningar och personalförmåner. Detta skapar en kontorsupplevelse utöver det vanliga och ger företag möjlighet att erbjuda medarbetarna en hög servicenivå i vardagen.

Torsplan/Hagastaden är ett av Stockholms mest expansiva områden med närhet till restauranger, caféer, hotell, service, Karolinska, KI och goda kommunikationer. Läget ger smidig access till både innerstan, Solna och övriga Stockholm.

Kort fakta:

Yta: ca 800 kvm
Arbetsplatser: ca 70–100
Hyra: 3 900 kr/kvm/år exkl. moms
Avtalstid: flexibel, 1 års avtal möjligt men 3 år önskas
Tillträde: från 1 augusti 2026 eller enligt överenskommelse
Skick: fullt inrett och inflyttningsklart
Kontraktstyp: andrahandskontrakt

Lokalen passar särskilt bra för företag som vill etablera ett färdigt kontor i premiumläge, med låg startsträcka, hög flexibilitet och stark medarbetarupplevelse.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen hyrs ut fullt inredd och inflyttningsklar med möbler, arbetsplatser, sittgrupper, gardiner och genomtänkta gemensamma ytor. Här finns egen entré från gatan, reception/entréyta, flera mötesrum i olika storlekar, konferensrum, telefonrum/tysta zoner, WC/RWC, dusch, omklädning, hiss och fiber. Lokalen har stora fönsterpartier runt fasaden och möjlighet till egen branding, vilket gör den särskilt lämpad för företag som vill skapa ett representativt huvudkontor med tydlig identitet. Möjlighet finns även att addera hospitality och service via Bröd & Salt, exempelvis frukost, lunch, mötesfika, catering, eventlösningar och personalförmåner. Möblering, serviceupplägg, eventuella anpassningar och tilläggstjänster diskuteras vidare med hyresgäst.

Ytor

  • Total yta:

    800 m2

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Konferens
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Restaurang
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Flexibel avtalstid. 1 års avtal är möjligt, men hyresvärden ser gärna ett längre avtal om 3 år. Tillträde kan ske från 1 augusti eller enligt överenskommelse. Avtal och villkor fastställs i dialog med hyresgäst.

Tillträde:

2026-08-01. Tillträde kan ske från 1 augusti 2026. Senare tillträdesdatum kan diskuteras enligt överenskommelse. Lokalen är inflyttningsklar och fullt inredd.

Utgångshyra kr/m2/år:

3900

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Total årshyra: ca 3 120 000 kr exkl. moms. Månadshyra: ca 260 000 kr exkl. moms. Avtalstid: 1 års avtal, 3 år önskas. Tillträde: 1 augusti, alternativt senare enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

Deposition motsvarande 3 månaders hyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Myrstacken 32

Renoveringsår:

2021

Antal rum:

5

Planlösning:

Planlösningen är utformad för ett modernt och flexibelt kontor med en tydlig kombination av öppna arbetsytor, mötesrum, projektzoner och sociala ytor. Lokalen består av flera större arbetszoner om cirka 222 kvm, 191 kvm och 185 kvm, vilket ger goda möjligheter att dela upp kontoret efter team, avdelningar eller arbetssätt. De öppna arbetsytorna kompletteras av mindre mötes- och projektzoner, telefonbås/pods, WC-grupper, HWC/dusch, städutrymme samt kommunikations- och loungeytor. I lokalen finns även bås/pods, mötes- och konferensytor, omklädning samt bar-/kafé- och serveringsytor, vilket skapar en komplett och välfungerande kontorsmiljö. Lokalen lämpar sig väl för ett företag som vill samla cirka 70–100 medarbetare i en representativ och inflyttningsklar kontorslösning. Planlösningen möjliggör både fokuserat arbete, större samlingar, interna möten, externa kundmöten och sociala aktiviteter, utan behov av större investeringar i ombyggnation, möblering eller kringservice.

Teknisk information

Uppvärmning:

Ja

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via egen entré från gatan samt via fastighetens gemensamma entréer och kommunikationsytor. För leveranser finns möjlighet till in- och utlastning i anslutning till lokalen/fastigheten. Exakta förutsättningar för lastning, leveranstider och eve

Ventilation:

Ja

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Torsplan ligger i direkt anslutning till Hagastaden, ett expansivt område där stadsmiljö, service och grönområden möts. I närområdet finns flera platser för promenader, lunchpauser och utomhusmöten, bland annat Norra Stationsparken, Vanadislunden och Hagaparken på bekvämt avstånd. Läget ger en attraktiv balans mellan urban puls, restauranger och kommunikationer, samtidigt som medarbetare har nära till grönska och rekreation under arbetsdagen. Området passar företag som vill erbjuda en modern arbetsmiljö med både stadens bekvämligheter och tillgång till lugnare utomhusmiljöer.

Företag i närheten:

I direkt anslutning till lokalen finns Bröd & Salt, vilket skapar en unik möjlighet att erbjuda medarbetarna en kontorsupplevelse utöver det vanliga. Här kan hyresgästen addera service såsom frukost, lunch, mötesfika, catering, eventlösningar och personalförmåner, allt nära till hands. Torsplan/Hagastaden är dessutom ett av Stockholms mest expansiva företagsområden, med närhet till Karolinska, KI, restauranger, hotell, service och goda kommunikationer. Kombinationen av starkt läge och integrerad hospitality gör lokalen till ett attraktivt val för förevitag som vill skapa ett levande och representativt huvudkontor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda parkeringsmöjligheter i området genom flera närliggande parkeringsgarage och besöksparkeringar. I direkt närhet finns bland annat parkering vid Torsplan/Norra Stationsgatan samt parkeringsanläggningar i Hagastaden. APCOA anger exempelvis Torsplan 1 på Norra Stationsgatan 80 med totalt 89 parkeringsplatser och öppet dygnet runt.

Närservice:

I närområdet finns ett starkt serviceutbud med restauranger, caféer, matbutiker, hotell och vardagsservice. I direkt anslutning till lokalen finns Bröd & Salt, vilket ger hyresgästen smidig tillgång till frukost, lunch, mötesfika, catering och eventlösningar.

Skyltläge:

Lokalen har ett attraktivt läge i markplan med exponering mot Torsplan/Torsgatan och möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen. Eventuell skyltning sker efter sedvanlig tillståndsprövning och i enlighet med fastighetens samt kommunens riktlinjer. Skyltmöjligheter och utformning diskuteras vidare med hyresgäst vid intresse.

Kommunikationer

Torsplan/Hagastaden har mycket goda kommunikationer med flera busslinjer i direkt närhet. Närliggande hållplatser är bland annat Torsplan, Hagaplan, Vanadisplan och Vikingagatan. Busslinjer i området inkluderar 3, 5, 6, 507, 508, 598 och 697.

Torsplan 3