Rosengatan 8

Sundbyberg, Sundbyberg
Planskiss

Yta

89 m²

Hyra

2 750 kr/m²/år. Totalt 23 816 kr/mån exkl moms.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Kontor 89 kvm i centrala Sundbyberg. Privat terrass 28 kvm, optimal öppen yta, separat mötesrum, dusch & p-plats med elbilsladdning.

Unikt tillfälle för ett mindre eller medelstort företag att etablera sig i en vacker, karaktärsfull äldre byggnad på Rosengatan 8. Här erbjuds ett oslagbart läge mitt i centrala Sundbyberg till en mycket konkurrenskraftig kostnad.

Vi söker i första hand ett bolag som vill hyra merparten av kontoret (ca 4–8 platser + konferensrum och faciliteter) där undertecknad behåller en enskild arbetsplats i lokalen. För rätt intressent kan även en komplett överlåtelse av hela hyresavtalet övervägas.

Stor potential och flexibla ytor

Kontorsytorna är optimala, ljusa och öppna, vilket gör det enkelt för nästa företag att flexibelt anpassa planlösningen och skapa precis de zoner och teamplatser som er specifika verksamhet kräver. Lokalen har i dagsläget en enklare möblering, vilket innebär att möjligheterna är enorma för er att sätta egen prägel och forma ytan till ert drömkontor från grunden. Här finns god plats för 6–10 arbetsplatser, vilket kompletteras av ett stängbart och helt separat konferensrum för ostörda möten.

Lokalens unika mervärden:

Privat terrass på 28 kvm: Vetter mot en lugn innergård och är utrustad med en stor markis. En fantastisk oas för utearbete, luncher i skuggan eller sommar-AW.

Parkeringsplats med elbilsladdning: Tillgång till egen parkeringsplats med laddstolpe direkt vid lokalen som kan överlåtas till nästa hyresgäst – en stor bristvara i området.

Fullutrustat kök & dusch: Stilrent och fullutrustat pentry med utmärkta faciliteter samt ett helkaklat badrum med dusch – perfekt för dig som cykelpendlar eller tränar på lunchen.

Den totala hyran för hela lokalen uppgår till 23 816 kr/månad exklusive moms, och då ingår bashyra, fastighetsskatt samt den privata parkeringsplatsen.

Vid kontorsdelning: Hyresnivån anpassas och subventioneras baserat på hur stor del av ytan ert team disponerar.

Finns även möjlighet att överta befintliga kontorsmöbler vid överenskommelse.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 89 2 750

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Ny hyresgäst och överlåtelsen ska godkännas av fastighetsägaren efter sedvanlig kreditprövning.

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

2750

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Totalt 23 816 kr/mån exkl moms.

Hyresdeposition:

45000

Omgivning

Omgivning/natur:

Kontoret ligger i en vacker och charmig äldre byggnad på en lugnare gata. Fastigheten har en trivsam, lugn innergård där kontorets privata terrass på 28 kvm skapar en grönskande och harmonisk oas mitt i centrala Sundbyberg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egen parkeringsplats med laddning för elbil finns direkt vid lokalen och kan överlåtas till nästa hyresgäst (sällsynt i centrala Sundbyberg).

Närservice:

Beläget ett stenkast från Signalfabriken och Landsvägen. Stort utbud av populära restauranger, caféer, gym, livsmedelsbutiker, apotek, banker och all tänkbar kommersiell service precis utanför dörren.

Kommunikationer

Oslagbart läge med 2 min promenad till Sundbybergs station, ett av Stockholms bästa nav. Här finns pendeltåg (9 min till city), tunnelbana (blå linjen), tvärbana och ett flertal busslinjer precis runt hörnet.

Rosengatan 8