Ströbogatan 27

Norrköping, Åby
Visa alla

Yta

714 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

714 kvm lager och kontor med 5,5 m takhöjd samt ca. 1 100 kvm inhägnad uppställningsyta!

En välplanerad och flexibel lokal med totalt 714 kvm kontors- och lagerytor, kompletterad med en generös inhägnad uppställningsyta om cirka 1 100 kvm. Här finns goda förutsättningar för företag som vill samla kontor, lager, förvaring och uppställning på samma plats.

På entresolplan finns cirka 314 kvm kontors- och personalutrymmen, kompletterade med förrådsytor i anslutning till halvtrappan. Ytorna ger en funktionell grund för kontor, möten och personalutrymmen.

På markplan finns en rymlig lagerhall med cirka 5,5 meters takhöjd, vilket ger goda förutsättningar för lagerhållning, materialhantering och förvaring. Det finns dessutom möjlighet att nyttja och anpassa ytterligare delar av markplanet för lager, vilket skapar potential att utöka lagerkapaciteten efter behov.

Den inhägnade uppställningsytan om cirka 1 100 kvm är en särskilt attraktiv del av objektet och ger gott om plats för exempelvis fordon, maskiner, material och utrustning. Till fastigheten hör även parkeringsplatser.

Ett komplett och mångsidigt objekt för verksamheter med behov av både kontor, lager och generösa uppställningsytor – med goda möjligheter att växa och utveckla verksamheten på plats.

Övrig information

Övrigt:

SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

  • Total yta:

    714 m2

Ytbeskrivning

Här erbjuds en flexibel och välplanerad lokal om totalt 714 kvm, med en kombination av moderna kontorsytor, personalutrymmen, förråd och generösa lagerutrymmen. På plan 1 finns cirka 314 kvm kontorsytor på entresolplan, med moderna och funktionella kontors- och personalutrymmen. I anslutning till dessa finns även förrådsytor som nås via halvtrappan. På markplan finns en generös lagerhall med cirka 5,5 meters takhöjd, vilket ger goda förutsättningar för lager, hantering och förvaring. Det finns även möjlighet att anpassa och inreda ytterligare fack på markplan för lagerändamål, utifrån verksamhetens behov. Till lokalen hör parkeringsplatser samt en inhägnad uppställningsyta om cirka 1 300 kvm. Den stora utomhusytan ger mycket goda möjligheter för uppställning och parkering av fordon, maskiner och material, eller för annan verksamhet som kräver generösa och avskilda utomhusytor. En flexibel lokal med stora möjligheter att anpassas efter verksamhetens behov – perfekt för företag som söker en kombination av kontor, lager, förvaring och uppställningsyta.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kloret 2

Byggår:

2018

Renoveringsår:

2018

Planlösning:

Lager- och kontorslokal med möjligheter till inhängnade uppställningsytor. 714kvm fördelat i 2,5 plan med stora möjligheter till anpassning efter verksamhetens behov.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lagerdelarna är nåbara via markport.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

WSP, ER solution, Renoa, WTS, Rör och Värmepumpsteknik Dk AB, Jernbro, CaféBar med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser till förhyrd yta samt inhägnad yta.

Närservice:

Max Hamburgare, Ingelsta Handelscentrum mfl.

Skyltläge:

Fint skyltläge mot E4:an

Ströbogatan 27