Von Utfallsgatan 1

Gamlestaden, Göteborg

Yta

1 425 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Fantastisk kontorslokal om 1 425 kvm i anrika Lokomotivet – Gamlestaden

Välkommen till Lokomotivet – en av Göteborgs mest karaktärsfulla kontorsfastigheter. Här erbjuds en modern och representativ kontorslokal om 1 425 kvm, där den industriella historien möter dagens höga krav på funktion, design och arbetsmiljö.

Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med en bra mix av öppna kontorsytor, mötesrum, telefonrum och generösa sociala ytor. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö där medarbetare och besökare känner sig välkomna.

Lokalen passar utmärkt för företag som söker ett nytt huvudkontor eller en inspirerande arbetsplats med möjlighet att anpassa ytorna efter den egna verksamheten.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i Gamlestaden – ett av Göteborgs mest expansiva områden.

  • Endast cirka 5 minuter till centrala Göteborg.
  • Snabb anslutning till E20.
  • Busshållplats i direkt anslutning till fastigheten.
  • Kort promenad till Gamlestadens station med spårvagn, buss och pendeltåg.
  • Spårvagnslinje 7 och 11 finns inom bekvämt gångavstånd.
  • Goda parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till entrén.

Här får ni

  • Kontorslokal om ca 1 425 kvm
  • Modern och representativ arbetsmiljö
  • Flexibel planlösning med möjlighet till anpassning
  • Öppna kontorsytor, mötesrum och telefonrum
  • Generösa sociala ytor
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Utmärkt kommunikationsläge
  • Gott om parkeringsplatser

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Lokomotivet är en unik fastighet med anor från 1920-talet då byggnaden användes som lokstall av Statens Järnvägar. Idag är fastigheten omsorgsfullt renoverad och erbjuder moderna kontorsmiljöer med tydlig karaktär och hög kvalitet.

Ytor

  • Total yta:

    1425 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sävenäs 747:209

Renoveringsår:

2019

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Unik tvåplanslösning med stora öppna ytor.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås enkelt via E20 och det lokala vägnätet. Entré i markplan med god tillgänglighet för både personal och besökare. Goda möjligheter för leveranser och servicefordon.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalen är belägen i Gamlestaden – en av Göteborgs mest expansiva stadsdelar där historisk industrimiljö möter modern stadsutveckling. Området utvecklas kontinuerligt med nya kontor, bostäder, restauranger och mötesplatser, vilket skapar en attraktiv miljö för både företag och medarbetare.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns p-platser och laddplatser.

Närservice:

I Gamlestaden finns ett brett utbud av restauranger, caféer, gym, livsmedelsbutiker och annan service. Även Gamlestadens Fabriker och Bellevue erbjuder ett växande utbud av verksamheter och service på kort avstånd.

Skyltläge:

Fastigheten har ett väl synligt läge i Gamlestaden med god exponering mot förbipasserande trafik.

Kommunikationer

Busshållplats finns i direkt anslutning till fastigheten och Gamlestadens station ligger cirka 10 minuters promenad bort. Därifrån går flera spårvagnslinjer, bussar och pendeltåg med restid till Göteborgs central på cirka 5–6 minuter. Snabb anslutning till E20 gör det även enkelt att ta sig hit med bil.

Von Utfallsgatan 1