Pjukemyren 125

Fastigheten är ursprungligen bebyggd under 1930 talet med ladugård samt en fristående bostadsbyggnad som i omgångar byggts ut sedan 1980 talet, senast en kallhall i industrilokalens nordvästra del. Här grundades MIM Construction AB, där verksamheten omfattade prototypverkstad, tillverkning och lagerhållning av bland annat hundburar och eftermarknadstillbehör till personbilar. Fastigheten har successivt bebyggts och anpassats för att matcha verksamhetens behov. Fastigheten är idag vakant och saknar hyresintäkter.

Den sammanlagda byggnadsarean uppgår till cirka 3 688 kvm och fastighetsarealen uppgår till 18 691 kvm, enligt taxeringsinformation. Fastigheten är belägen utanför detaljplanlagt område och några ytterligare byggrätter utöver befintlig bebyggelse föreligger inte.

Huvudbyggnaden innehåller ytor för produktion, lager, lackering samt godshantering. Höglager finns i en nyare uppförd kallhall belägen på fastighetens nordvästra sida. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark med stomme av stål och trä, plåtfasader samt plåttak. Fönster utgörs av två- och treglas. Industribyggnaden värms huvudsakligen via strålningsvärme med takkonvektorer. Direktverkande el finns i utbildningssal. Ventilation sker via självdrag och mekanisk frånluft, med punktutsug installerade på flera platser i tidigare produktionslokaler. I den nyare lagerdelen finns en installerad 1 tons travers.
Huvudbyggnaden utgörs till stor del av den äldre ladugården som byggts om och till i flera etapper. Byggnaden har varierande takhöjd, flera större portar samt lastkaj och är uppdelad i flera sektioner som lämpar sig väl för produktion, lager eller verkstad. I delar av byggnaden finns en entresolliknande övervåning som nås via hiss med en kapacitet om cirka 800 kg. 

I direkt anslutning till produktionsbyggnaden finns en sammanbyggd del under gemensamt tak med personalutrymmen i form av matsal dimensionerad för cirka 30–35 personer, kök, omklädningsrum och toaletter.

I separat byggnad finns garage/verkstad, kontorsutrymmen samt mindre konferensutrymme. Huset är uppfört med trästomme och plåtbeklädnad på både tak och fasad. Uppvärmning sker via direktverkande el i kombination med luftvärmepumpar. Byggnaden omfattar både kontors- och verkstadsytor fördelade över flera plan.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och har en nyanlagd enskild avloppsanläggning. Fiberanslutning finns via lokal fiberförening. Elförsörjning sker via egen transformatorstation (effekt 500 kW), vilket ger mycket goda förutsättningar för elintensiv verksamhet. När tidigare verksamhet var i full drift nyttjades en anslutning om över 1300 Amp.

Runt huvudbyggnaden finns goda rangerytor anpassade för tung trafik samt parkeringsytor för personal på fastighetens norra sida. Fastigheten har ett lantligt och strategiskt läge med anslutning till allmän väg och kort pendlingsavstånd till Vänersborg, Trollhättan och Mellerud. Sammantaget erbjuds en flexibel och ändamålsenlig industrifastighet med goda förutsättningar för fortsatt verksamhet inom produktion, lager eller liknande ändamål.

Driftskostnader:
Kostnad för vatten ca 10 000 SEK/år
Kostnad för elanslutning ca 250 000 SEK/år
Kostnad för elhandel ca 200 000 SEK/år (ca 270 000 kWh/år)
Kostnad för fiber ca 1 500 SEK/år