Lomvägen 25A

Sjöberg, Sollentuna
Planskiss

Yta

74 m²

Hyra

2 200 kr/m²/år. IMD-el, värme, vatten, renhållning samt fastighetsskatt tillkommer.

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Ljus och flexibel lokal om 74 kvm i Sjöbergs Centrum

Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv lokal om 74 kvm med ett bra läge i Sjöbergs Centrum. Lokalen har tidigare använts som gym men lämpar sig för en rad olika verksamheter såsom kontor, butik, showroom, studio, café (med erforderliga tillstånd) eller annan serviceverksamhet.

Den öppna planlösningen ger stor flexibilitet och gör det enkelt att anpassa lokalen efter den egna verksamhetens behov.

Lokalen erbjuder:

  • 74 kvm i markplan
  • Stora skyltfönster med bra exponering
  • Egen entré från centrumstråket
  • Öppen och lättmöblerad planlösning
  • Pentry med diskbänk och förvaring
  • Helkaklat WC
  • God takhöjd och fint ljusinsläpp
  • Mekanisk ventilation och kyla
  • Möjlighet till egen profilering mot centrumgatan

Läget

Lokalen är belägen mitt i Sjöbergs Centrum, intill etablerade verksamheter såsom Hemköp och andra serviceföretag. Här passerar boende och besökare dagligen, vilket skapar goda förutsättningar för både kundmottagning och kontorsverksamhet.

Goda kommunikationer och parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till centrum.

Passar exempelvis för:

  • Kontor
  • Butik
  • Showroom
  • Gym eller träningsstudio
  • Behandlingsverksamhet
  • Skönhetssalong
  • Café eller annan serveringsverksamhet (efter erforderliga tillstånd)
  • Konsult- eller serviceverksamhet

Tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 74 2 200

Ytbeskrivning

Ljus och flexibel lokal om 74 kvm i Sjöbergs Centrum Nu finns möjlighet att hyra en attraktiv lokal om 74 kvm med ett bra läge i Sjöbergs Centrum. Lokalen har tidigare använts som gym men lämpar sig för en rad olika verksamheter såsom kontor, butik, showroom, studio, café (med erforderliga tillstånd) eller annan serviceverksamhet. Den öppna planlösningen ger stor flexibilitet och gör det enkelt att anpassa lokalen efter den egna verksamhetens behov.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-08-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2200

Hyresinformation:

IMD-el, värme, vatten, renhållning samt fastighetsskatt tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sjötjärnan 2

Byggår:

2021

Planlösning:

Lokalen erbjuder: * 74 kvm i markplan * Stora skyltfönster med bra exponering * Egen entré från centrumstråket * Öppen och lättmöblerad planlösning * Pentry med diskbänk och förvaring * Helkaklat WC * God takhöjd och fint ljusinsläpp * Mekanisk ventilation och kyla * Möjlighet till egen profilering mot centrumgata.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastplats utanför entré.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Hemköp, Kenzo sushi, pixxeria, kemtvätt, frisör.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Besöksparkering, Möjlighet till att hyra garage eller utomhus p-plats.

Närservice:

Hemköp, pizzeria. suschi, frisör samt kemtvätt.

Skyltläge:

skylt mot huvudled genom Sjöberg

Kommunikationer

Busshålplats precis utanför med 10-15 minuter till Sollentuna centrum.

Lomvägen 25A