Rörstrandsgatan 22

###Beskrivning Nu finns möjlighet att etablera din verksamhet i en charmig och välplanerad restauranglokal om ca 50 kvm på eftertraktade Rörstrandsgatan 22 – mitt i hjärtat av Vasastan. Här kombineras ett av Stockholms mest levande restaurangstråk med en inbjudande lokal som passar perfekt för café, bistro, take away eller annan gastronomisk verksamhet. Observera att stekning och fritering inte är tillåtet i lokalen. Lokalen erbjuder en ljus och välkomnande serveringsyta med stora skyltfönster mot gatan som skapar både generöst ljusinsläpp och utmärkt exponering. Den stilrena interiören ger en modern känsla samtidigt som den är lätt att anpassa efter eget koncept och varumärke. Inomhus finns plats för cirka 20–24 sittande gäster. I anslutning finns ett välutrustat produktionskök med professionell restaurangutrustning, rostfria arbetsytor och effektiva arbetsflöden som skapar goda förutsättningar för en smidig drift från dag ett. Utanför entrén finns idag möjlighet till uteservering längs fasaden vid fönstren, cirka 6,25 × 1,55 meter, med plats för cirka 12–14 sittande gäster. Det finns även möjlighet att ansöka om en permanent utökad uteservering om cirka 6,25 x 3 meter, vilket kan ge plats för omkring 22–26 sittande gäster. Ritning över möjlig uteserveringsyta finns bifogad. Rörstrandsgatan är sedan juni 2026 permanent gågata året om, vilket skapar en attraktiv miljö för restaurang- och caféverksamhet samt möjliggör uteservering året runt. En unik möjlighet för entreprenören som söker en nyckelfärdig lokal i ett av Stockholms mest eftertraktade restauranglägen. Välkommen på visning! ###Område Rörstrandsgatan är sedan länge etablerad som en av Stockholms mest populära restaurang- och cafégator. Belägen i hjärtat av Vasastan erbjuder området ett konstant flöde av boende, kontorsanställda och besökare som söker restaurangupplevelser, caféer och lokala mötesplatser. Gatan är särskilt uppskattad för sin levande atmosfär, sina många uteserveringar och sin starka lokala förankring, vilket gör den till en naturlig destination för både vardag och helg. Fastigheten ligger i direkt närhet till flera av Vasastans mest uppskattade kvarter med Vasaparken, Birkastan och Sankt Eriksplan inom några minuters promenad. Området präglas av en tät bostadsbebyggelse med god köpkraft, ett stort antal arbetsplatser samt ett brett utbud av service, handel och kultur. Här samsas etablerade restauranger, caféer, delikatessbutiker och närservice vilket skapar ett levande stadsliv från morgon till sen kväll. Kommunikationerna är utmärkta. Sankt Eriksplan ligger på kort gångavstånd och erbjuder T-bana gröna linje samt ett flertal busslinjer. Även Odenplan nås enkelt till fots med tillgång till både tunnelbana, pendeltåg och omfattande busskommunikationer. Stockholm Centralstation och Arlanda Express finns endast några minuter bort med kollektivtrafik. ###Fakta Hyra: 18 450 SEK/ mån exkl moms F-skatt: 646 SEK/ mån exkl moms Pris: Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning: Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Överlåtelsen kräver fastighetsägarens godkännande. ###Kontakt Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare Emile Lindskoug: Mobil: +46 (0)707 58 79 70, Tel: +46(0)8-23 20 70, Mail: emile@rpretail.se. www.rpretail.se Retail & Properties