Skogängsvägen 23

Stockholm, Spånga

Yta

71 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse. Tillträde flexibelt

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Anpassningsbar lokal på 71 m² i Spångas nya växande stadsdel

Nu finns möjligheten att hyra en helt ny lokal på Skogängsvägen 23 i Spånga – mitt i det växande området Bromstensstaden.

Detta är Lokal B och vi har totalt 4 lokaler tillgängliga för uthyrning. Söker ni en större lokal finns det möjlighet att slå ihop Lokal B med en eller två andra lokaler för att nå upp till max 208 m².

Lokalen erbjuder en öppen yta där du själv har möjlighet att anpassa planlösning och utformning efter just din verksamhets behov. Perfekt för exempelvis kontor, vårdmottagning, tandläkare, salong eller annan serviceverksamhet.

Bromstensstaden är ett expansivt stadsutvecklingsområde med över 1 600 nya bostäder, flera torg och en central park.

Lokalen har en helt egen entré och flera stora skyltfönster riktade mot Skogängsvägen. I lokalen finner du även ett Pentry med diskmaskin samt kyl/frys, och även en WC samt dusch.

Det finns möjlighet till parkeringsplats på baksidan av huset (även elbilsladdning).

Lokalen är inflyttningsklar och tillträdesdatum kan förhandlas.

Observera att restaurangverksamhet inte är möjligt.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka visning.

Ytor

  • Total yta:

    71 m2

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Tillträde flexibelt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Gerda 3

Byggår:

2025

Planlösning:

En rå och öppen planlösning som erbjuder stor flexibilitet och möjlighet att själv utforma lokalen efter egna behov. I lokalen finns ett avskärmat pentry samt en tillhörande handikappanpassad WC.

Energiklass:

C

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Lokalen är lättillgänglig för bilburna besökare, och det finns gatuparkering/besöksparkering precis utanför. Fler besöksparkeringar finns även bakom huset.

Närservice:

Många närliggande mataffärer: Stora Coop Spånga, Lidl Spånga, Coop Bromstensplan.

Skyltläge:

Bottenplan med front mot Skogängsvägen, i direkt anslutning till trottoar där ett kontinuerligt flöde av fotgängare passerar.

Kommunikationer

10 minuter promenad till Spånga Pendeltågsstation. Därifrån tar det ca 10 minuter med Pendeltåget in till Stockholm Odenplan. 5 minuter promenad till närmaste Busstation (Bromstensplan), där bussar går både till tågstationen och till Rissne där man kan ta Tunnelbanan (Blå Linjen).

Skogängsvägen 23