Gesällgatan 2

Romberga, Enköping
Visa alla
360°-vy

Yta

800 - 3 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Etablera er verksamhet på ett av Enköpings bästa lägen. Öppet och flexibelt lager med genomgående ytor, markportar och lasthus för smidig logistik.

Unik möjlighet i strategiskt toppläge i Enköping

Nu ges en sällsynt möjlighet att etablera er verksamhet i ett strategiskt och attraktivt läge i utkanten av centrala Enköping. När nuvarande hyresgäst avvecklar sin verksamhet öppnas dörren för ett nytt företag att ta plats i denna välbelägna och flexibla fastighet.

Fastigheten erbjuder mycket goda logistikförutsättningar med snabb access till både E18 och väg 17, vilket ger smidiga transporter i både nordlig och sydlig riktning. Läget är samtidigt idealiskt för personalen med cykelavstånd till centrum, goda kommunikationer och närhet till handel samt flera populära lunchrestauranger.

Här erbjuds mindre lagerverksamhet från 800kvm till ca. 7200kvm lager och - och produktionsytor fördelade på åtta hallar med effektiva logistikflöden via markportar och lasthus.

Lokalerna är flexibla och kan hyras i sin helhet eller delas upp efter verksamhetens behov. Samtliga ytor är uppvärmda och fastigheten har mycket god elkraftskapacitet, vilket gör den väl lämpad även för elintensiv produktion. Här finns även solceller på taket.

I direkt anslutning till entrén finns generöst med parkeringsplatser, flera utrustade med laddmöjlighet för elbilar – bekvämt för både personal och besökare.

Fastigheten är miljöcertifierad och satsar på hållbara lösningar. Solceller möjliggör nyttjande av grön el och all belysning är uppgraderad till energieffektiv LED. Under 2024 byttes och tilläggsisolerades taket samtidigt som flera aerotemprar moderniserades, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt hus redo för framtidens krav.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Övrig information

Övrigt:

SLP är en långsiktig och engagerad fastighetsägare som tar ett aktivt ansvar för både våra fastigheter och våra hyresgäster – alltid med hållbarhet i fokus. Vi tror på nära samarbeten och vill tillsammans med våra kunder utveckla och investera i både fastigheten och er verksamhet. Vår ambition är att skapa en tydlig win–win–win: för oss som fastighetsägare, för er som hyresgäst och för miljön. Genom strategiska investeringar, energieffektiva lösningar och ett affärsmässigt partnerskap skapar vi hållbara fastigheter som stärker er konkurrenskraft över tid.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 800 3 000

Ytbeskrivning

Ljusa, öppna och välplanerade lagerytor med mycket god tillgänglighet och effektiva logistikflöden. Lagerdelen är genomgående med gemensam inlastning samt flera egna lastintag via markportar och lasthus, vilket skapar smidiga förutsättningar för både leveranser och distribution. I direkt anslutning till lagret finns omklädningsrum, toaletter och kontorsrum som bidrar till en praktisk och funktionell arbetsmiljö. Kontorsytorna håller en god standard med heltäckningsmattor och fräscha ytskikt. Köket är renoverat med bra fördelning och idag finns möjlighet att dela av utrymmet för konferens/möte med vikvägg efter behov. Från lagerdelen finns en smidig anslutning till det övre planet som lämpar sig väl för ytterligare kontorsverksamhet om så behov finns. Lokalen kan även delas av efter behov -

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Romberga 11:4

Planlösning:

Flexibel lager- och verksamhetslokal med traverser, markportar och stora anpassningsmöjligheter Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lager- och verksamhetslokal med effektiva logistiklösningar och stor anpassningspotential. Lokalen erbjuder lagerytor från cirka 830 kvm upp till 7 200 kvm, vilket skapar goda förutsättningar för såväl mindre verksamheter som större lager- och produktionsbehov. Fastigheten har en takhöjd om cirka 4,5 meter och är utformad för att underlätta effektiv hantering av gods och material. I anslutning till lagerytorna finns personalutrymmen och omklädningsrum som bidrar till en funktionell och trivsam arbetsmiljö. Lokalen kan delas av efter behov och vi ser gärna över ytterligare anpassningar tillsammans med kommande hyresgäst för att skapa en optimal lösning för verksamheten. Hall 2 ca. 910kvm markport Hall 3 ca. 860kvm markport Hall 4 ca. 940kvm markport Hall 5,6,7 ca. 3000kvm markport samt lasthus Hall 8 ca. 830kvm port Hall 1 - ca. 930kvm med en gemensam inlastning och markport. Hall 2 - ca. 910 kvm med egen markport om 4 x 4 meter. Här finns även travers med en lyftkapacitet på 2 000 kg. Hall 3 - ca. 860kvm med egen markport, 5*4,5 meter. Hallen är även utrustad med en travers med en lyftkapacitet på 6,3 ton. Hall 4 - ca. 940kvm med egen markport om 4*2,5 meter. Hall 5, 6 och 7 Flexibel större lagerhall med både markport och tillgång via lasthus, vilket skapar goda logistiska förutsättningar för verksamheter med varierande behov. ca. 3000kvm. Hall 8 - ca. 830kvm med port 4*4,5 meter. En flexibel lagerfastighet med goda logistiska förutsättningar och stora möjligheter att skräddarsy ytorna efter er verksamhet. Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen erbjuder ett öppet och genomgående lager med god tillgänglighet. Flera markportar och lasthus möjliggör smidiga in- och utleveranser. Flexibel planlösning med flera lagerhallar ger effektiva logistikflöden och goda anpassningsmöjligheter.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Mälarlaser AB, Comet Cutting AB, Assemblin AB, 4Klövern, Mekonomen med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Här finns flera parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen, varav ett antal är utrustade med laddmöjlighet för elbilar, möjligheter för större uppställningsytor eller parkeringsmöjligheter finns för anpassning.

Närservice:

Nära till handel med mataffärer samt fina matställen så som Salladsmagasinet samt Brödet och fiskarna.

Skyltläge:

Goda möjligheter för skyltläge mot Salavägen.

Vägbeskrivning:

Enkelt att hitta – smidig access från E18! Fastigheten på Gesällgatan 2 ligger strategiskt i Romberga industriområde i Enköping. Kör av E18 mot Enköping, följ Salavägen och sväng in på Gesällgatan – fastigheten ligger direkt i området med smidig tillgänglighet för både kunder och leveranser.

Kommunikationer

Via buss kan ni med enkelhet ta er direkt till Gesällgatan 2 via flera bussförbindelser. Även en rask promenad tar dig från Enköpings station till Gesällgatan på mindre än en kvart.

Gesällgatan 2