Stationsvägen 6

Örbyhus, Örbyhus

Yta

430 m²

Hyra

350 kr/m²/år. Hyresnivå kan variera beroende på verksamhetstyp, avtalstid etc.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Större verkstadslokal med bästa läge i Örbyhus!

Nu finns en unik möjlighet att hyra en stor och välutrustad verkstadslokal med strategiskt läge precis mitt emot Örbyhus tågstation.

Lokalen har under de senaste åren använts som fordonsverkstad och nuvarande hyresgäst har bedrivit en framgångsrik verksamhet här sedan 2023. Lokalen lämpar sig väl för verkstad, serviceverksamhet, produktion, lager eller annan verksamhet med behov av generösa ytor och god tillgänglighet.

Lokalen erbjuder stora öppna arbetsytor med god takhöjd, flera arbetsstationer samt en stor rullport som möjliggör enkel in- och utfart för fordon och leveranser. Separat kundentré finns också, vilket skapar goda förutsättningar för verksamheter med kundbesök.

För att säkerställa en god arbetsmiljö installerades en ny och kraftfull frånluftsfläkt under 2025.

Fördelar:
• Mycket bra läge direkt vid Örbyhus station
• Stor rullport för smidig logistik
• Separat entré för kunder och personal
• Generösa verkstads- och arbetsytor
• God takhöjd
• Ny frånluftsventilation installerad 2025
• Gott om plats för fordon, maskiner eller lagerhållning
• Goda kommunikationer med både bil och tåg

Lokalen kan anpassas efter överenskommelse beroende på verksamhetens behov.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

  • Total yta:

    430 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01. Tillträde kan sannolikt ske tidigare enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

350

I hyran ingår:

Värme, skatt

Hyresinformation:

Hyresnivå kan variera beroende på verksamhetstyp, avtalstid etc.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Libbarbro 2:6

Byggår:

1906

Renoveringsår:

1980

Antal rum:

2

Planlösning:

Mestadels öppen.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Omgivning

Företag i närheten:

Spektra, Datorio, Nagelbruket mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen finns en öronmärkt yta med gott om plats för parkering.

Närservice:

Lokalen finns i en liten industrifastighet precis mitt emot tågstationen. Centrum ligger knappt en minut bort med bil.

Skyltläge:

Finns riktigt bra skyltläge på ett större kallgarage mot bilvägen där det idag finns två stora skyltar för nuvarande hyresgäst

Stationsvägen 6