Fjärrvärmevägen 3

Ullstämma, Linköping
Planskiss

Yta

466 m²

Hyra

695 kr/m²/år. Vi erbjuder en bashyra på 27.000kr / månad exklusive moms. Finns möjlighet till 35 parkeringsplatser.

Tillträde

2026-06-22

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

På attraktiva Fjärrvärmevägen i Ullstämma företagsområde erbjuds en modern och representativ lokal om 466 kvm med mycket god exponering.

Lokalen är belägen i expansiva Ullstämma, ett område som kombinerar etablerad företagsverksamhet med ett av Linköpings mest attraktiva bostadsområden. I närområdet finns en köpstark målgrupp med tusentals villa- och bostadsrättshushåll. 

Perfekt för varumärken som vill synas

Den moderna fasaden erbjuder mycket goda möjligheter för profilering. Kombinationen av stora glaspartier, hög fasadyta och synlighet från Fjärrvärmevägen skapar ett skyltläge som stärker varumärkets närvaro och gör lokalen till ett naturligt skyltfönster mot både företag och privatkunder.

En representativ lokal för företag som vill kombinera showroom, försäljning och kontor i ett av Linköpings mest attraktiva verksamhetsområden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 466 695

Ytbeskrivning

Fördelat på två plan är det totalt 466kvm. 233kvm vardera plan 1 & 2.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Lokalen är nu vakant och kan anpassas till verksamheten.

Tillträde:

2026-06-22. Tillträds omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

695

Hyresinformation:

Vi erbjuder en bashyra på 27.000kr / månad exklusive moms. Finns möjlighet till 35 parkeringsplatser.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nässelsnåret 2

Planlösning:

Lokal på 466 kvm fördelat på två plan om 233kvm vardera.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Vedum Kitchen och Kaminbutiken

Parkeringsmöjligheter/garage:

35 parkeringsplatser

Skyltläge:

Fastigheten har en stilren och tidlös arkitektur med stora skyltfönster, generös takhöjd och en välkomnande entré som skapar utmärkta förutsättningar för showroom, butik, kontor eller annan kundmottagande verksamhet. - Exklusiv och modern fasad - Stora skyltfönster mot gatan - Mycket goda exponeringsmöjligheter för fasadskyltning - Attraktivt hörnläge med hög synlighet - Gott om parkeringsplatser direkt intill lokalen - Flexibla ytor för showroom, försäljning, kontor och lager - Lättillgängligt läge med snabb anslutning till E4 och centrala Linköping

Kommunikationer

Du tar dig smidigt från och till E4 och centrala Linköping.

Fjärrvärmevägen 3