Lantvärnsgatan 10

Lamberget, Karlstad
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

200 - 2 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibla lokaler med kontor, verkstad och lager i attraktivt läge nära Karlstad centrum.

Nu finns möjligheten att hyra en flexibla och välplanerade verksamhetslokaler, fördelad på tre våningsplan. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av kontor, verkstad, lager och sociala ytor, vilket gör den idealisk för företag som söker både administrativa arbetsplatser och verksamhetsytor under samma tak. 

Besökare möts av en representativ entré med reception och kontorsplatser. Här finns även konferensmöjligheter, personalutrymmen, omklädningsrum med dusch och bastu samt kök/pentry. Planet rymmer dessutom verkstads- och lagerytor med goda möjligheter för produktion, serviceverksamhet, lagerhållning eller logistik.

Övriga plan består av flexibla kontorsytor med möjlighet till både öppna arbetsplatser och enskilda kontor. Här finns konferensrum, grupprum, pentry och flera förrådsutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för en effektiv och modern arbetsmiljö.

Med sin kombination av kontor, verkstad, lager och personalutrymmen erbjuder lokalen en sällsynt möjlighet för företag som söker en flexibel och representativ lokal med goda utvecklingsmöjligheter. Passar utmärkt för verksamheter inom teknik, service, entreprenad, handel, lager, produktion eller företag med behov av både kontor och verksamhetsyta.

Lokalerna kan anpassas utifrån verksamhetens behov och kan delas upp i mindre enheter att hyra. 

Övrig information

Övrigt:

Bilder: Dator-genererad visualisering. Avvikelser kan förekomma jämfört med verkligt utförande. Planritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 225 1 000
Kontor 200 1 500

Ytbeskrivning

Lokalen omfattar både kontorsytor och verkstads- lagerytor i olika storlekar. Tillsammans skapar lokalerna en flexibel och funktionell miljö för många olika typer av verksamheter. Lokalen kan också delas upp i mindre enheter.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2027-01-01.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sågen 6

Planlösning:

Lokalen erbjuder totalt tre välplanerade våningsplan med en kombination av verkstad/lager, moderna kontorsytor, mötesrum, personalutrymmen och en stor takterrass. Planlösningen ger stor flexibilitet och passar verksamheter inom exempelvis produktion, lager, teknik, service, handel eller företag med behov av både kontor och verksamhetsyta under samma tak.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

E18 nås enkelt via Örsholmsleden och området har smidig access till Hammaröleden och Hagaleden, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av transporter och logi

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett attraktivt och växande verksamhetsområde med närhet till både vatten och grönområden. Läget kombinerar god tillgänglighet till Karlstad centrum med närhet till rekreationsmöjligheter, promenadstråk och cykelvägar, vilket bidrar till en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.

Företag i närheten:

Området är ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av företag inom handel, service, industri och kontor. Närheten till Karlstad centrum och den pågående utvecklingen av området bidrar till ett attraktivt företagsklimat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten för både personal och besökare. Möjlighet finns även för enklare uppställning av service- och företagsfordon.

Närservice:

I närområdet finns restauranger, bensinstation och postservice. ACTIC ett gym cirka 300 meter från fastigheten och Karlstad centrum med ett brett serviceutbud nås inom några minuter.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till profilering och exponering mot förbipasserande trafik. Skyltning kan placeras på byggnaden för att ge verksamheten ökad synlighet i området.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med mycket goda kommunikationer. Karlstad centrum nås på cirka 5 minuter med bil och stadsbusslinje 8 och 11 finns inom cirka 300 meter. Dessutom är det cykelavstånd till centrum, resecentrum och övrig service.

Lantvärnsgatan 10