Lantvärnsgatan 10

Lamberget, Karlstad
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

1 173 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibla lokaler om ca 1 173 kvm med kontor, verkstad och stor takterrass i attraktivt läge nära Karlstad centrum.

Nu finns möjligheten att hyra en flexibel och välplanerad verksamhetsfastighet om totalt 1 173 kvm, fördelad på tre våningsplan. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av kontor, verkstad, lager och sociala ytor, vilket gör den idealisk för företag som söker både administrativa arbetsplatser och verksamhetsytor under samma tak.

Plan 1 (ca 597 kvm) möts besökare av en representativ entré med reception och kontorsplatser. Här finns även konferensmöjligheter, personalutrymmen, omklädningsrum med dusch och bastu samt kök/pentry. Planet rymmer dessutom en verkstads- och lageryta om cirka 225 kvm med goda möjligheter för produktion, serviceverksamhet, lagerhållning eller logistik.

Plan 2 (ca 462 kvm) består av flexibla kontorsytor med möjlighet till både öppna arbetsplatser och enskilda kontor. Här finns konferensrum, grupprum, pentry och flera förrådsutrymmen, vilket skapar goda förutsättningar för en effektiv och modern arbetsmiljö.

Plan 3 (ca 114 kvm) finns ytterligare kontorsytor samt tillgång till en stor privat takterrass. Terrassen erbjuder en unik möjlighet att skapa en attraktiv miljö för medarbetare och besökare, perfekt för informella möten, sociala aktiviteter eller avkoppling under arbetsdagen.

Fastigheten är belägen i ett växande verksamhetsområde med närhet till Karlstad centrum, som nås på cirka fem minuter med bil. Området erbjuder god tillgänglighet via E18, Örsholmsleden, Hammaröleden och Hagaleden. Stadsbusslinjer finns inom kort gångavstånd och centrum nås även enkelt med cykel.

I närområdet finns restauranger, gym, bensinstation och övrig service som bidrar till en bekväm vardag för både personal och besökare.

Med sin kombination av kontor, verkstad, lager, personalutrymmen och takterrass erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet för företag som söker en flexibel och representativ lokal med goda utvecklingsmöjligheter. Passar utmärkt för verksamheter inom teknik, service, entreprenad, handel, lager, produktion eller företag med behov av både kontor och verksamhetsyta.

Lokalen kan anpassas utifrån verksamhetens behov. 

Övrig information

Övrigt:

Bilder: Dator-genererad visualisering. Avvikelser kan förekomma jämfört med verkligt utförande. Planritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 225
Kontor 948

Ytbeskrivning

Fastigheten omfattar totalt ca 1 173 kvm fördelat på tre plan. På entréplanet om ca 597 kvm finns kontorsytor, personalutrymmen och en verkstad/lagerdel om ca 225 kvm. Plan 2 omfattar ca 462 kvm med flexibla kontors- och mötesytor, medan plan 3 erbjuder ca 114 kvm kontor samt tillgång till en generös takterrass. Tillsammans skapar de tre planen en flexibel och funktionell miljö för många olika typer av verksamheter.

Bekvämligheter

Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC

Utförande

Planlösning:

Fastigheten erbjuder totalt tre välplanerade våningsplan med en kombination av verkstad/lager, moderna kontorsytor, mötesrum, personalutrymmen och en stor takterrass. Planlösningen ger stor flexibilitet och passar verksamheter inom exempelvis produktion, lager, teknik, service, handel eller företag med behov av både kontor och verksamhetsyta under samma tak.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

E18 nås enkelt via Örsholmsleden och området har smidig access till Hammaröleden och Hagaleden, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av transporter och logi

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett attraktivt och växande verksamhetsområde med närhet till både vatten och grönområden. Läget kombinerar god tillgänglighet till Karlstad centrum med närhet till rekreationsmöjligheter, promenadstråk och cykelvägar, vilket bidrar till en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare.

Företag i närheten:

Området är ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av företag inom handel, service, industri och kontor. Närheten till Karlstad centrum och den pågående utvecklingen av området bidrar till ett attraktivt företagsklimat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till fastigheten för både personal och besökare. Möjlighet finns även för enklare uppställning av service- och företagsfordon.

Närservice:

I närområdet finns restauranger, bensinstation och postservice. ACTIC ett gym cirka 300 meter från fastigheten och Karlstad centrum med ett brett serviceutbud nås inom några minuter.

Skyltläge:

Fastigheten erbjuder goda möjligheter till profilering och exponering mot förbipasserande trafik. Skyltning kan placeras på byggnaden för att ge verksamheten ökad synlighet i området.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med mycket goda kommunikationer. Karlstad centrum nås på cirka 5 minuter med bil och stadsbusslinje 8 och 11 finns inom cirka 300 meter. Dessutom är det cykelavstånd till centrum, resecentrum och övrig service.

Lantvärnsgatan 10