Bergsbrunnagatan 8

Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

120 m²

Hyra

Enligt ök

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Nu finns möjlighet att hyra en välplanerad och mångsidig lokal med attraktivt läge och entré från Bergsbrunnagatan.

Flexibel lokal om 120 kvm med port, kontor och goda parkeringsmöjligheter – Bergsbrunnagatan

Nu finns ett utmärkt tillfälle att hyra en mångsidig och funktionell lokal med attraktiv entré från Bergsbrunnagatan. Lokalen passar perfekt för verksamheter som söker en kombination av lager, verkstad, showroom och kontor – allt i en och samma yta.

Den totala ytan om cirka 120 kvm är smart planerad med en öppen planlösning som skapar stora möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov. Den öppna ytan lämpar sig särskilt väl för lagerhållning, produktion eller lättare industri, samtidigt som den separata kontorsdelen erbjuder en lugn arbetsmiljö för administration.

I lokalen finns även ett praktiskt kök/pentry samt toalett, vilket gör den fullt utrustad för daglig verksamhet.

Den generösa porten om cirka 3 x 3 meter ger smidig access för in- och utlastning, vilket är en stor fördel för verksamheter som hanterar varor, utrustning eller material.

Utanför lokalen finns goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare, vilket bidrar till en smidig arbetsdag och enkel tillgänglighet.

Fakta om lokalen:

  • Yta: ca 120 kvm
  • Öppen planlösning med stor flexibilitet
  • Port: ca 3 x 3 meter
  • Separat kontorsdel
  • Kök/pentry
  • Toalett
  • Entré från Bergsbrunnagatan
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Tillgänglig från: 1 juli 2026
  • Flexibel avtalstid

Lokalen passar utmärkt för mindre till medelstora företag inom exempelvis lager/logistik, hantverk, service, e-handel eller annan verksamhet som behöver en flexibel och lättillgänglig yta.

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 80
Kontor 40

Ytbeskrivning

Öppen yta med port bra inslastning

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Möjlighet till flexibelt avtal

Tillträde:

2026-07-01. Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Enligt ök

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 3:1

Byggår:

1940

Renoveringsår:

2008

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning med port 3x3m kök samt toalett lager och kontor entre ifrån Bergsbrunnagatan.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Gångavstånd till Uppsala centralstation

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Fresh Air, Magdalenas, Löövs måleri m,m

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns att hyra

Närservice:

Allt vad Uppsala C har att erbjuda

Skyltläge:

Skyltläge på fasad

Vägbeskrivning:

Ca 500 meter ifrån Uppsala centralstation

Kommunikationer

Bill Buss Tåg

Bergsbrunnagatan 8