Spånga Torgväg 11

Spånga, Spånga

Yta

119 m²

Hyra

2 300 kr/m²/år

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Charmig butikslokal med bästa läge vid Spånga Torg

Strax intill populära och mysiga Spånga Torg erbjuds nu en ljus och karaktärsfull lokal med stora möjligheter för den entreprenör som vill etablera sig i ett levande närområde.

Lokalen präglas av generösa ytor, stora skyltfönster i två väderstreck och ett härligt ljusinsläpp som skapar en öppen och välkomnande atmosfär. Den upphöjda entrén ger ett naturligt blickfång från gatan samtidigt som de stora fönsterpartierna erbjuder utmärkta exponeringsmöjligheter mot förbipasserande.

Den övre delen av lokalen imponerar med sin generösa takhöjd och luftiga känsla, vilket skapar en attraktiv miljö för butik, showroom, studio eller annan kundorienterad verksamhet. Planlösningen ger god flexibilitet och möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

I den nedre delen av lokalen finns praktiska personalutrymmen med WC, dusch samt trinettkök, vilket ger god komfort för både personal och verksamhetens dagliga drift.

Utanför lokalen finns en bred gångyta med god exponering mot torget och närliggande service, vilket bidrar till ett naturligt kundflöde och hög synlighet.

Det här är en sällsynt möjlighet att etablera sig i en välbelägen lokal med stark närvaro, god funktionalitet och stor utvecklingspotential i hjärtat av Spånga.

Övrig information

Övrigt:

Visning ordnas endast med ansvarig mäklare. Tveka inte att ta kontakt om ni har några frågor.

Ytor

  • Total yta:

    119 m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Överlåtelse

Tillträde:

2026-08-01. Relativt flexibel vid rätt förutsättningar

Pris/överlåtelseavgift:

350 000 kr

Prisinformation:

eller bud

Utgångshyra kr/m2/år:

2300

I hyran ingår:

Värme

Hyresdeposition:

tio procent

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hjalmar 6

Planlösning:

Öppen planlösning.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Väg

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

gatuparkering

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge

Kommunikationer

Spånga pendeltågstation

Spånga Torgväg 11